首尔市发布截至明年7.2万户入住供应预估
北首尔Xi Polaris、Hillstate e-Pyeonhansesang Munjeong等即将交房
可在移动端网页“首尔地图”上查询入住供应及周边状况
首尔市提出展望称，今年下半年将有2.3万户、明年将有5万户计划入住。
首尔市表示，自本月23日起将在市政府官方网站和移动网页“Seoul Map”上公开首尔市内公寓的入住前景。
截至今年年底的计划入住房源为2万2923户。其中，重建·再开发、街区住宅等整备项目为1万7128户，公共住房、青年安心住房、地铁站周边等非整备项目为5795户。在1000户以上的大型小区中，8月北Seoul Xi Polaris（Mia 3区）、9月Hillstate e편한세상 Munjeong（文井洞136）、11月Olympic Park Foreon（屯村主公）等将迎来入住。
与市政府今年3月公布的入住前景数量相比，今年的实际入住量减少了6235户。由于施工成本上涨和高利率影响导致财务状况恶化，青年安心住房（4666户）等非整备项目减少了5648户，整备项目入住量则减少了587户。
2025年的入住量合计为4万9461户。其中整备项目为3万2673户，非整备项目为1万6788户。明年1月在Raemian La Grande（I mun 1）、3月在Lotte Castle East Pole（Jayang 1）、3月在Jangwi Xi Radiant（Jangwi 4）、6月在Hwigyeong Xi Desensia（Hwigyeong 3）等小区计划开始入住。
预计明年入住量将比今年3月的预估数增加1132户。这是因为非整备项目中推迟至明年的房源（5834户）多于从明年再度推迟到2026年以后（4115户）的房源所致。明年整备项目的计划入住量则较3月预估值减少了97户。
市政府公布的预计入住量与房地产信息公司等其他机构的预测值存在差异。首尔市解释称，这是因为“在开工到竣工期间较短、难以掌握入住者招募公告的一般建筑许可等方面，为避免统计偏低，部分参考了以往实绩推算的估计值”。
去年曾将一般建筑许可等按过去5年实绩平均值的60%进行测算，但实际实绩为3627户。今年则下调为过去5年平均值的50%（4000户）水平，并与通过实际入住者招募公告确认的数量进行比较后，最终确定房源总量。
市政府还提供“入住计划房源地图服务”，使原本以PDF文件形式公开的入住计划房源可以通过移动网页进行查询，同时还可查看入住计划小区周边的现状。
首尔市住宅室室长Han Byeongyong表示：“为尽量减小不同机构信息差异对房地产市场造成的影响，我们增加了与具公信力机构之间的相互核验工作”，“今后也将继续努力，为市民提供真正需要且切实有帮助的入住前景信息”。
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