仁川“生物特色园区”建设加速推进，“永宗 Jina Lehi”受关注

by Jung Jin

Published 20 Aug.2024 11:20(KST)

- 폴리텍大学与仁川大学签署生物领域合作备忘录
- 坐拥生物特色园区黄金地段的“永宗 Jina Rehi”

[“永宗 Jina Rehi” 透视图]

随着仁川市被选定为生物特化园区，围绕正式打造特化园区的诸多动作不断浮出水面。

本月6日，韩国폴리텍大学与仁川大学在仁川大学松岛校区签署了“为构建生物领域教育及研究合作体系的业务协议（MOU）”。根据本次协议，双方高校今后将在国内产业技术人力的教育、产业技术人力领域的全球社会贡献，以及其他在教育与研究方面需要合作的项目上携手推进。

上月，乐天生物制药公司在松岛生物园区举行了动工仪式。乐天生物制药公司计划在松岛生物园区内分别于2025年、2027年、2029年竣工第1、2、3工厂，并从2030年起启用最多36万升规模的抗体药物生产设施。与此同时，仁川市议会产业经济委员会到访三星生物制药公司总部并承诺给予行政支持，生物特化园区开发由此增添了动力。

随着与生物特化园区开发相关的利好消息接连传出，生物特化园区将落户的永宗岛一带也迎来利好气氛。永宗岛今后将建设生物全球生产与合作基地，目前约110万坪的第3保留地已被选定为投资区域。该基地建成后，不仅通勤将更加便利，相关配套基础设施的扩张也备受期待，人们对永宗岛内各住宅小区的关注度随之提升。

在此背景下，永宗岛内有一处按先到先得方式销售的楼盘，引发了购房者的关注。

Jina建设目前正在仁川广域市中区云南洞一带，以“永宗 Jina Lehi”公寓名义进行先到先得销售。该小区适用商品房预售价格上限制度，购房总价在4亿韩元区间即可实现安家落户，因此备受瞩目。实际上，样板房也因购房者接连到访而呈现门庭若市的景象。

该小区与生物特化园区中将在永宗岛内打造的生物全球生产/合作基地距离较近，预计将完整承接该基地带来的居住需求。

此外，合同金由原先的10%下调为5%，大幅减轻了购房初期资金负担。合同金分两次缴纳，第一阶段先缴纳500万韩元，1个月内补齐余额；中期款适用利息后付制（3.8%固定利率）。同时，具备入住前可转售的优势。小区还大规模引入了特色设计，采用兼顾居住便利性的5Bay户型和平面布局，并以南向为主的设计，提供舒适的居住空间；同时配建幼儿园、幼儿游乐场、妈妈驿站等社区设施，为有子女家庭提供便利的生活环境。

“永宗 Jina Lehi”步行范围内即有永宗行政园区（规划中）、中心商圈（规划中）、复合公共设施（规划中）等，居住生活十分便利。该小区可同时共享中山与云西两大核心生活圈，生活配套资源十分丰富。

小区所在的永宗岛未来将开通GTX-D、GTX-E线路。尤其是GTX-D线路（规划中）的Y字形线路，是第8届民选政府的核心竞选承诺项目。原先在第4次国家铁路网规划中，仅反映了西部地区广域快线铁路（长基至富川综合运动场，21.1公里），此次随着连接至仁川国际机场的Y字形线路最终敲定，“永宗 Jina Lehi”也被视为将直接受益的代表性楼盘。

永宗岛因复合开发带来的未来价值同样备受期待。仁川市计划将永宗岛打造成复合观光园区，配备“文化·休闲·度假设施”。此前已开业的Paradise City和Mohegan Inspire Resort，再加上正在推进在永宗建设的复合度假村Golden Pacific，都将为当地发展注入动力。

人口导入也在迅速推进。根据统计厅资料，截至今年2月，永宗岛人口数即将突破12万人（11万8,602人），这一数字已超过青罗国际城市11万3,617人的人口规模。

另一方面，“永宗 Jina Lehi”由地下1层至地上最高24层、共7栋、合计547户组成，全部户型均为最受购房者欢迎的国民住房规模——专用面积84平方米。