限价与后期销售小区“Asan Baebang Geumgang Penterium Central Park”受热捧
近期住宅建筑行业接连爆出豆腐渣工程问题。尤其是在即将交房之际，各处被发现的质量瑕疵，让通过认购中签好不容易实现“有房梦”的购房者感到十分煎熬。
由此一来，主张应当把目前的“预售”方式，改为在工程进度达到80%以上后再销售的“后销售”方式的观点，正不断壮大。理由是，至少采用后销售时，购房者可以在选择前确认自己要买的公寓外观和户内格局等情况，从而减少因施工质量不良带来的损失。
不过，之所以无法立刻把销售方式全部改为后销售，是因为在预售情况下，建筑公司可以从认购者那里筹集分期房款，因此各类建筑公司都能参与公寓建设，相应地，消费者可以在多样的公寓产品中选择自己的住房，这是一个优势。此外，由于定金、中期款、尾款的支付时间可以与公寓施工期相对从容地错开，购房者在筹措资金方面的压力也较小。
相反，后销售被指出的最大缺点就是售价。与预售不同，后销售需要建筑公司从初期就自筹资金进行施工，因此销售价格往往比预售公寓更高。
实际上，今年1月在蔚山南区销售的后销售公寓“文殊路 Artis”中，专用面积84平方米的最高销售总价为8.95亿至9.15亿韩元。相反，2月同样在蔚山南区以预售方式销售的“e편한세상 繁荣路 Leaders Fore”售价则未超过8.5亿韩元。此后在蔚山地区销售的其他预售小区，同等面积户型的售价也都低于“文殊路 Artis”。
归根结底，后销售方式的公寓，虽然具有可以放心入住、完工度较高的优点，但也意味着购房者在售价方面要承担更大负担。
然而，并非所有后销售小区都伴随着价格负担。因为即便采取后销售，只要适用“预售价格上限制度”的小区，相较周边市价仍能以具有竞争力的价格入市。
位于首尔瑞草区、即将开始销售的“Raemian One Pentas”，就是一处计划于8月入住的后销售小区。该公寓专用面积84平方米的房源适用预售价格上限制度，售价定为23.3亿韩元，与周边市价相比具有价格竞争力，因此在一顺位认购中最终录得平均527.32比1的超高竞争倍率。
在忠清南道牙山，也有凭借高完成度和合理价格，通过后销售方式入市的“牙山排芳 锦江 Pentarium Central Park”，正吸引着购房者的关注。
“牙山排芳 锦江 Pentarium Central Park”是锦江住宅在忠清南道牙山市牙山汤井地区供应的公寓项目，由地下2层至地上28层、共5栋组成，专用面积74～99平方米，总计438户。目前工程正如火如荼推进中，且因适用预售价格上限制度，将以合理价格面向市场销售。
小区所在的牙山汤井地区，行政区划上隶属牙山市，但因紧邻天安佛堂片区，大部分生活基础设施与其共享，实际上属于天安佛堂生活圈。
居民可利用有韩国高速铁路、首都圈高速铁路及首都圈广域快线C线延长线（计划）经过的天安牙山站，以及1号线汤井站、牙山站；同时，易买得Traders、Galleria百货、爱贤公园、汉沓水光公园等生活配套设施也可便捷使用。
此外，爱贤小学（计划于2026年3月开学）、牙山世桥中学（计划于2025年3月开学）与小区紧邻，李舜臣高中也在附近，可步行上学；前往天安佛堂补习街也十分便利。
三星显示器所在的牙山Display City 1、2一般产业园区也可快速抵达，“职住近邻”的区位优势同样被视为一大亮点。
高完成度的产品力也颇为抢眼。所有户型均采用四面开间板式结构，并根据不同户型配置衣帽间、储物间等，最大化提升空间利用率和收纳能力。部分户型还配备四个卧室。
小区停车场实现100%地下化，地面通过多样化景观设计营造舒适宜居的园林环境，同时将配备健身房、高尔夫练习场、小型图书馆等社区配套设施。
牙山排芳 锦江 Pentarium Central Park已于本月16日开放样板房，正式启动销售。样板房位于忠清南道牙山市排芳邑长才里。
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