“Grants River Park”本月17日起开始接收申请材料

by Jung Jin

Published 16 Aug.2024 13:20(KST)

- 厨房家电、AI空调、Euromobil等免费提供
- 8月16日公布中奖者，17日起3天接受中奖者资料

[GranZ River Park 广域鸟瞰图]

作为江南四区之一——江东区首个高端公寓，并被视为今夏首尔预售市场最受瞩目的项目之一，“Granz Riverpark”在认购中取得了成功。

据韩国不动产院“청약홈”显示，Granz Riverpark在8日（周四）进行的一顺位认购中，除去特别供应，面向189户的招募共接到3,169份认购账户申请，平均竞争倍率为16.76比1。加上前一日进行的特别供应在内，累计受理认购4,484件，最高竞争倍率为89.75比1（44㎡ B户型_本地区与其他地区合计）。

业内评价认为，此次结果在一定程度上是意料之中。由于其具有“江东区首个高端公寓”的象征性，被视为江东的地标性小区。

实际上，该小区作为代表江东的高端住宅，产品力也十分出众。Granz Riverpark在外立面（幕墙式立面、景观照明等）进行高端化设计，并在专有面积59㎡以上户型中引入高端级别的户内精装配置，提供全套家电（专有59㎡以上户型，Bespoke厨房全套家电及4台以上人工智能空调免费提供），并在专有59㎡以上户型中免费配置意大利顶级奢华厨房家具品牌Euromobil的LAIN系列等，力求打造顶级产品组合。

项目区位条件也十分优越。步行即可到达5号线、8号线交会的千户站以及5号线江东站，属于双地铁站区位，同时多数户型可俯瞰汉江与首尔市中心，拥有河景与城市景观视野，优越的居住环境持续获得好评，被分析为此次取得良好成绩的重要原因。

合理的预售价也起到了助推作用。即将入住的广津区“乐天城东Pol”专有84㎡入住房产价格目前在20亿至21亿韩元区间（1年前首次预售价在14亿韩元区间），屯村洞“Olympic Park Foreon”专有84㎡入住房产交易价格为23.5亿韩元（首次预售价在13亿韩元后段），目前报价已升至24亿至26亿韩元；周边的中兴S-Class由于公寓价格快速上涨，几乎难以找到挂牌房源，仅剩按供应面积计算每3.3㎡单价6,300万韩元的房源，整体入住房产价格约上涨了7亿至10亿韩元。

城内洞某A不动产中介表示：“已入住的江东区高德Gracium的专有84㎡实际成交价已超过20亿韩元，涨势十分迅猛，即将解除转售限制的千户3区、千户4区的入住房产溢价也被看好将大幅上升”，“作为备受瞩目的江东新地标，Granz Riverpark虽然是具有高稀缺性的高端公寓，具备较高的价格上涨潜力，但目前仍可比周边入住房产或既有公寓市价以更低价格购入，这是最后的机会。”

Granz Riverpark后续日程方面，8月17日（周六）至19日（周一）3天将进行中签者（含候补中签者）资料接收，27日（周二）至29日（周四）3天进行正式签约。

分销相关负责人表示：“预计此次中签者资料接收将聚集大量人流，因此资料接收将采取事前预约制，并计划向中签者（含候补中签者）逐一发送短信通知”，并称“将推出一个能够回馈市场对江东区首个高端住宅产品高度关注与支持的地标性小区”。