首尔地区开发项目本PF进展顺利‥恩平大棗1区再融资达成

Published 09 Aug.2024 07:00(KST)

韩国投资证券主导筹集3340亿工程费，现代建设提供连带保证
曾停工的江北地区最大再开发项目重启
首尔及京畿地区开发项目资金筹措接连成功

首尔江北地区最大再开发项目——恩平区大棗1区再开发项目的规模为3340亿韩元的本项目融资（PF）资金筹措（再融资）已告达成。随着施工方现代建设提供连带保证并完成资金筹措，因纠纷而中断的工程将重新全面启动。

9日，据投资银行业界消息，大棗1区再开发组合以韩国投资证券为主承销商，获得了额度为3340亿韩元的项目融资贷款。根据担保及偿还优先顺序，分为优先级2000亿韩元和次级1340亿韩元募集投资者。施工方现代建设为该项目融资贷款提供了连带保证。筹措到的资金计划用于偿还既有借款及支付项目费用等。

大棗1区再开发因是首尔江北地区规模最大的再开发项目而备受关注。该项目将对首尔恩平区大棗洞88、89号一带共11.2万平方米（3.394万坪）的用地进行再开发，建设地下4层至地上25层、共28栋、2451户的大型住宅小区。现代建设已于2022年10月开工，正以明年10月竣工为目标推进项目。

大棗1区再开发项目因工程款纠纷等问题，自今年年初起停工半年，项目推进并不顺利。开工后截至去年年底，约1800亿韩元的工程款一直未支付，导致今年年初起工程全面停工。再开发组合因内部分裂导致组织瓦解，在长达一年多时间里处于缺乏执行部的状态，混乱局面进一步加剧。

今年年初，围绕执行部的诉讼战持续发酵，首尔市派出协调员，住宅政策室长和恩平区厅长也介入调解与会面。施工方曾表示，只有在稳定的执行部组建完成后才会重启施工。此后直到上月才选出新的执行部，项目得以重新启动。

韩国投资证券当天还主导了为江西区加阳洞“Casequare Grand知识产业中心”开发项目筹措1040亿韩元项目融资资金的工作。该项目是在加阳洞449-19号、地铁9号线增美站附近、面积2.2871万平方米（6930坪）的用地上，建设两栋地下5层至地上21层规模的知识产业中心。该笔贷款同样由施工方现代建设提供连带保证。