解除绿地带8万套，收购出租21万套
利用第三期新城预留地再供2万套
政府将从现在起至2029年之前，追加供应21万套以上住房。为此，将时隔12年解除首尔的部分绿色保护带，建设规模约8万套的住房。另外，通过韩国土地住宅公社（LH）的新建收购方式提供21万套以上住房，并利用第三期新城的保留地再追加落实2万套。
国土交通部8日在政府世宗办公大楼发布了包含上述内容的《为稳定国民居住的住房供应扩大方案》。
国土部计划在追加供给的基础上，加快当前正在推进项目的进度，到2029年之前合计供应42.7万套以上住房。目前正在推进的项目包括：整备项目13万套、第一期新城4.6万套、LH承诺收购的滞销公寓3.6万套、后销售转为先销售的5000套。尤其是整备项目，将通过简化业务程序、提高容积率等支持措施来加快进度。
以下是与国土部第一次官 Jin Hyunhwan、国土部住房政策官 Kim Heonjeong 等5名国土部相关负责人的一问一答。
-首尔绿色保护带的解除是否已经与首尔市协商完毕？如果没有首尔市的配合，恐怕很难解除绿色保护带。
▲解除首尔绿色保护带是已经确定的事项。近日国土部部长 Park Sangwoo 与首尔市长 Oh Sehoon 会面，就此进行了讨论。不过，目前还不能说明在首尔具体解除哪些地区的绿色保护带。但可以说，首尔市内的部分热门地区也被相当程度地纳入其中。具体方案将于今年11月公布。
-即使解除绿色保护带，从土地获取到竣工也需要很长时间，供应效果可能有限。
▲与其强调立竿见影的供应效果，不如向不安的需求者发出稳定房价的信号更为重要。近期以首尔为中心，公寓价格上涨，在这种情况下，即便暂时没有购房计划，仍有很多人因不安而入市购房。通过解除绿色保护带进一步增加住房供应，减轻他们的不安十分重要。即便解除绿色保护带，从地区指定、规划制定、土地补偿到开工，仍需8至10年。短期内不会立刻产生供应效果，但因为可以在首尔以分售价上限定价方式供应优质住房、价格相对低廉，因此认为能够缓解需求者的不安情绪。
-国土部近期表示，今年和明年首尔公寓的入住量是充足的，即便如此仍要解除绿色保护带，原因是什么？
▲首尔公寓入住量今年约3.8万套，明年约4.8万套，属于充足水平。但由于近期许可和开工实绩未达到长期平均水平，今后入住量可能会出现不足。正因如此，才决定解除绿色保护带。
-为防止因解除绿色保护带而引发投机，国土部已将首尔全境绿色保护带及首都圈部分地区临时指定为土地交易许可区。这一措施从何时开始适用？
▲7日，首尔都市规划委员会和国土部中央都市规划委员会通过了关于指定土地交易许可区的决议。该决议将在5天后生效。从13日起，如要在绿色保护带内进行交易，必须获得地方自治团体的许可。
-如果热门地区的绿色保护带被解除，可能会出现蜂拥而至的“彩票式”分配。通过2012年绿色保护带解除供应的幸福住宅当时也曾被指是“彩票公寓”。
▲当供应量有限时，就会形成“彩票式”分配。近期重建一般分配出现未签约房源时，大家也都称之为“彩票”。但如果与此不同，在供应量充足的前提下以低价推出住房，预计不会出现“彩票式”分配，反而会起到压低周边市价的效果。
-除了解除绿色保护带之外，你们还表示将持续扩大收购型公租房。用于收购的资金是否已经落实？
▲住房收购预算已经与预算当局协商完毕。LH在收购住房时，收购价的70%由政府财政支持，其余30%由LH自筹。
-在将收购型公租房转为分售时，也把公寓包括在内了。
▲可分售转换型收购公租房的目的，不是为一人家庭，而是提供可供3至4人家庭居住的空间。因此，计划收购建筑面积在60平方米至85平方米之间的住房。由于扩大了面积范围，不仅包括非公寓住宅，也将公寓纳入其中。这是反映市场偏好的结果。
-目前首尔公寓全租价格也在上涨，有何对策？
▲抑制全租价格的确切对策只有供应。全租价格的上涨源于对未来住房无法得到充分供应的担忧。保持住房供给持续稳定至关重要。另外，由于全租诈骗问题，资金过度集中于公寓市场，如果扩大收购型公租房供应，预计也将缓解这一现象。LH收购的住房，其房东等同于LH，因此也能降低对全租诈骗的担忧。
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