共用走廊挂起壁挂自行车…贴上警告后却称“已获居民同意”并提告

近日，因住户在建筑走廊等公用空间堆放物品引发损害的案例不断出现，这次则传出一名要求清理公寓走廊物品的管理所所长，反被住户起诉的事件。5日播出的JTBC《事件班长》节目中，报道了“因为贴在公寓走廊的自行车而被告”的相关内容。

爆料人、该管理事务所所长A某表示：“有邻居觉得有人把自行车挂在墙上很不方便，就投诉说‘把它撤掉’，于是我将收到投诉一事告知（该住户），白天对方不在家，我就按照管理规约的规定‘张贴了警告文’。”随后，该住户将警告文撕掉，第二次又重新张贴，对方也同样将其撕除。

图片由 JTBC《事件班长》提供

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A某称：“发出第一次警告文之后，第二阶段按规约就是加收违约金。可以在10万韩元以内加收违约金，所以我将此作为议案提交表决。”他接着表示：“（结果该住户）在开会时闯了进来，写了10页的批判文书分发给栋代表们，还对我批评了一个小时。”该住户B某说：“把投诉人是谁讲出来”，A某回答：“不能那样做。”A某担忧地表示：“现在这个社会，稍有不慎就会挑起争吵，甚至邻里之间还会发生持刀伤人事件，那种事绝对不能做。”

涉事房主B某在该公寓居住已满8年，据悉因爱好山地自行车，拥有6辆自行车。其中一辆在同层住户同意下挂在墙上，他主张，最近管理所长却贴出警告文，让他无法理解。B某的逻辑是，自行车并未造成渗水、火灾等对其他住户的损害。

A某解释称，自己“只是履行了通过入住者代表会议作出的决定”。尤其是，根据《共同住宅管理法》，公寓走廊被划分为共用部分，一旦接到投诉就必须处理。最终，区厅下达了要求清理自行车的整改公告公文，A某基于应当告知共同住宅所有人的公益目的张贴了该公告。JTBC《事件班长》供图

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A某解释称，自己“只是履行了通过入住者代表会议作出的决定”。尤其是，根据《公用住宅管理法》，公寓走廊被划分为公用部分，一旦有投诉，就必须进行处理。最终，区政府下达了要求清理自行车的整改公告公文，A某本着应告知共同住宅所有人的公益目的张贴了公告文。然而，B某却以公开其所居住的栋、室号属于个人信息泄露为由，将A某举报至警方。A某表示，自己只是尽职工作，却被起诉，感到十分委屈。

得知此事的网友纷纷表示：“连公用空间都分不清，这种人不适合住公寓”，“恐怕得以违反消防法规进行举报才会改。火灾时烟雾中根本看不清，那已经严重越界了。私人物品请搬回家里”，“在共同住宅里怎么能这么做？居然把自行车挂在墙上”，“活了这么久，还是头一次见这种事”，“活了这么久，还是头一次见这种事”等等。

与B某一样在公共走廊堆放行李，属于明显的违法行为。《关于消防设施安装及管理的法律》第16条禁止“在避难设施、防火分区及防火设施周围堆放物品或设置障碍物”的行为。一经查处，将处以不超过300万韩元的罚款。亚洲经济 记者 Yeom Dayeon 供图

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像B某这样在公用走廊堆放行李，属于明显的违法行为。《关于消防设施安装及管理的法律》第16条禁止“在避难设施、防火分隔及防火设施周围堆放物品或设置障碍物”。一经查获，将被处以300万韩元以下罚款。但如果走廊、通道宽度足以供两人以上同时避难，或者为可立即移动的临时存放物品等情况，则可作为罚款豁免事项处理。即便不罚款，堆放物品这一行为本身仍属违法。

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专家警告称，走廊的堆积物不仅会在紧急情况下造成阻碍，还可能成为另一种危险因素。庆一大学消防防灾学部教授Lee Youngju表示：“堆放行李会妨碍消防员进入和居民疏散，这显然是必须解决的问题”，“尤其是在火灾等情况下，堆积物本身会成为可燃物，加剧火势，或者起火后堵塞本该用于疏散的通道，造成极其危险的情况”。

他接着补充说：“虽然消防部门也在进行检查，但最重要的是居民层面要充分认识到其危险性，并做好预防和应对准备。”

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