松坡大路将崛起摩天大楼

Published 29 Jul.2024 07:21(KST)

容积率上调至800%推进高密度复合开发
推动将沿松坡大路一带上调为商业区…实现蚕室广域中心地位
石村至松坡站一带高密度复合开发服务完成并于上月12日召开居民说明会
发掘4处先导项目用地以容积率800%的商办住宅复合建筑带动区域经济活性化

示范地区鸟瞰图

松坡区（区厅长 Seo Gangseok）正式启动以石村站至松坡站一带高密度复合开发为核心的“松坡大路名品街区打造项目”。

“松坡大路”是从蚕室大桥南端连接至城南市界、全长6.2公里、共10车道的道路。它串联起蚕室站和乐天世界大厦、石村湖、可乐农水产品批发市场、文井法조园区、东南圈物流中心等松坡的名胜与主要设施，发挥着中心干道的作用.

然而，由于各种限制，这条大道沿线与35年前相比变化不大。大部分为5层以下的低层、老旧建筑，与蚕室广域中心的地位相比，土地利用率偏低。

对此，区政府以第8届民选政府重点项目“舒适且充满品位与活力的名品街区松坡大路”的打造为目标，完成了为石村站至松坡站一带高密度复合开发而推进的轨道站区活性化项目服务，并于今年7月12日召开了居民说明会。

居民说明会旨在向石村站至松坡站附近居民共享项目方向和具体内容。在约100名处于项目直接影响范围内的居民出席下，进行了迄今为止的推进情况汇报和开发构想方案说明。

“松坡大路高密度复合开发”构想方案的核心是，发掘4处可通过上调用途分区为商业地区的先导项目地块，并以此为中心，正式推进轨道站区活性化项目。若将石村站至松坡站一带4个先导对象地块变更为一般商业地区，容积率将提高至800%，可建设集办公、商业、居住等功能于一体的复合建筑。

今后，一旦石村站至松坡站一带土地所有者决定推进轨道站区活性化项目，区政府将通过组建城市规划专家顾问团等方式，研究提高项目实效性的方案，并计划在对象地选定、制定分区规划等项目推进的全流程中集中提供行政支持。

在随后进行的问答环节中，许多居民表示了对松坡大路名品街区打造的期待之情，如“长期以来项目方向比较模糊，通过轨道站区活性化项目，不久的将来松坡大路似乎就能重新焕发活力，令人期待”“很关心包括道路重组在内的松坡大道花园打造项目何时能完工”等。

区政府将以石村站一带轨道站区活性化项目为基础，加快推进“松坡大路名品街区打造”，把这里建设成看点丰富、充满活力、令人愿意步行的街道。

尤其是，通过实施从石村湖到可乐市场十字路口一带拓宽人行道、种植樱花树和时令花卉、营造花园空间的“松坡大道花园打造项目”，计划将国内外游客的脚步引向松坡大路，进而带动地区经济活性化。

松坡区厅长 Seo Gangseok 表示：“本次轨道站区活性化项目居民说明会受到居民广泛关注，预计松坡大路高密度复合开发将正式展开”，“我们将把松坡大路打造成看点丰富、适宜步行的街道，吸引众多人前来，推动旅游活性化，并发展成为汇聚众多优秀企业和就业机会的名品街区。”

位置图

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。