滞销公寓越积越多无解吗？大邱市组建“住房政策顾问团”

by Gu Daeseon

Published 28 Jul.2024 09:23(KST)

Updated 03 Aug.2025 12:41(KST)

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由政府与民间联合组成14名专家
建议出台非首都圈需求促进政策

大邱市为全力应对商品住宅滞销问题，于本月25日在大邱市政府山格厅舍召开了官民联合住房政策咨询会议。

咨询会议上，各领域专家出席，对当地住房市场进行了诊断，并就向中央政府建言的住房政策事项以及今后地区住房市场展望和应对战略进行了讨论。

大邱市正在举行官民联合住房政策顾问团会议。

大邱市作为今年6月发布的“全力化解地区商品住宅滞销对策”的一环，为了能对住房市场和政府政策变化进行灵活应对，组建了由7个领域14名专家构成的官民联合住房政策咨询团。

大邱市计划将此次组建的官民联合住房政策咨询团的咨询会议常态化，掌握地区住房市场及政策动向，并在出现热点问题时立即召开咨询会议，研究应对方案。

此外，还将发掘为稳定地区住房市场而向中央政府提出的政策建议事项，并就今后住房市场及利率展望等广泛听取咨询团意见，提前制定应对战略。

同时，当天的咨询会议对地区住房市场现状、大邱市迄今为化解商品住宅滞销所推进的各项举措以及政府政策等进行了诊断，并就今年6月发布的滞销化解对策以及下半年住房市场和利率展望等进行了讨论。

与供应不足的首都圈不同，地方地区出现商品住宅滞销积压等现象，住房市场两极分化日益加剧。与会者指出，近期政府发布的住房市场稳定对策以首都圈为中心、以供应为主导，缺失了为化解地方商品住宅滞销所必需的金融与税制支持等需求促进政策，这是一个突出问题。

当天会议上，作为对政府政策的建言，在大邱市此前已要求的税收优惠、总债务偿还比率放宽等基础上，又提出了通过面向青年群体的特别贷款强化对实际购房需求者的支持，面向唯一住房实际需求者的利率政策等“住房阶梯”政策，以及放宽法人税制监管等放松地方投资限制的意见。

与会者一致认为，仅凭地方政府的政策应对难以彻底化解地区商品住宅滞销问题，有必要制定区别于首都圈、专门面向非首都圈地区的差异化住房政策。

大邱市计划以咨询团提出的多样意见为基础，向中央政府强烈要求制定以非首都圈为中心的需求促进政策。

Heo Juyoung 大邱市城市住宅局局长表示：“本次咨询会议通过各领域专家的意见，对地区住房市场进行了客观诊断，是一段十分宝贵的时间。”他还表示：“今后也将定期召开咨询会议，与咨询委员一道，灵活应对地区住房市场及政府政策的变化，尽最大努力促使地区住房市场实现软着陆。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。