随着“光教 Lake The Hill”计划在兴德地区兴德站供应，正受到购房者的关注。
“光教 Lake The Hill”因与便于进入首尔江南圈的兴德立交之间拥有优越的交通环境和临近性，又位于人流量密集的繁华地段，被视为有望直接受益的项目。
该建筑由专用面积44～59平方米的共189间办公型公寓组成，在地上12层高度中，1～2层为邻里生活设施，3层为办公用途，地下4层配备停车设施。
尤其是“光教 Lake The Hill”作为一直以来供应稀缺的大型居住型办公公寓，具备足以替代公寓的优良产品力，备受瞩目。
首先，作为龙仁市首个在全户型都设置阳台（服务面积）的项目，并罕见地采用比一般标准高30厘米、达2.7米的层高设计，计划为住户带来开阔的通透感与空间感。
此外，各户型不仅引入了为实现高效空间分隔而打造的特色平面结构，还采用了与中型公寓相似的同类平面设计，营造出类似中型公寓的居住感受。
室内装修也采用了高档收边材料，并在基础选配中，以全套配置安装了冰箱、容量21公斤的洗衣机、容量21公斤的干衣机、3台空调、泡菜冰箱、嵌入式冰箱等。
同时，通过构建升级版收纳空间等方式，进一步提升了空间利用效率。
此外，各户内部还安装了全热交换器这种通风装置，在不打开窗户的情况下即可完成室内空气置换，并通过室内外空气的热交换实现节能，充分考虑了住户的便利性。
1层至3层由邻里生活设施及办公空间构成，周边器兴区和灵通区的流入家庭数量持续增加。
光教科技谷与三星电子约有4.4万余名从业人员在此工作，潜在需求十分充足。为吸引多元客户群，计划引进银行、医院、大型餐厅、咖啡馆等业态，通过此举有望实现商圈活性化并提升建筑价值。
同时，优越的交通条件也是另一大优势。项目位于兴德地区内的中心商业用地，作为紧邻地铁站的“超近地铁”商铺，拥有出色的可达性。
不仅如此，交通基础设施也有望进一步扩充。随着新水原线与龙仁轻轨延长线路的接驳，不仅将形成双地铁站区，还预计与新盆唐线实现联动，因此未来价值被看好。
一位房地产业内人士表示：“兴德站开通后，交通便利性将得到改善，有望推动区域经济活性化。尤其是近期在项目地紧邻位置计划引进大型超市，预计居住环境将进一步改善。”
他还表示：“在龙仁市器兴区，正推进面积约273万平方米、相当于板桥科技谷4倍规模的大型开发项目——龙仁Platform City，预计该地区将发展为首都圈南部的核心据点城市，由此带来的就业机会增加、供需扩张及房价上涨效应也被普遍预测。”
另一方面，“光教 Lake The Hill”的样板房位于京畿道龙仁市灵德洞，预计于2027年上半年入住。
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