特色外观设计与“Icutech”服务，首入釜山的Jongro Mschool等导入
每3.3㎡均价约1,700万韩元，专用84㎡总价约5亿韩元
通过釜山沙上区严宫3区重建项目兴建的“THE SHARP RIO MONT”因同时兼具“心理满足性价比”和“性价比”，正作为公寓产品备受关注。尤其是在从本月17日开始进行的中签者资料接收期间，自清晨起中签者到访络绎不绝，现场人气可见一斑，格外引人注目。
实际上，THE SHARP RIO MONT作为沙上区首个THE SHARP品牌小区，名副其实地在小区各处引入了此前在当地难以见到的THE SHARP品牌差异化特色设计。
首先，小区采用了幕墙式立面设计，并运用高端建材打造侧墙面板“PosMAC Steel Art Wall”，构成极具特色的外观形象，从而强化了作为地标小区的价值。
在内部设计方面，以板式结构对流通风户型（部分住户除外）为主，并引入衣帽间、玄关储物间、厨房储物间等设计，扩大收纳空间和空间利用率；同时通过集成THE SHARP尖端技术的智能家居服务“AiQ TECH”，在安防、便捷性与健康等方面全面升级住户的居住体验。
此外，小区也在提升日常生活舒适度的园区环境上下足了功夫，尤其是在景观与社区空间方面进行了丰富多样的打造。
景观方面，除草坪广场外，还将构成石假山与造型瀑布的“Mirage Foret”、戏水乐园“Kids Pool”、儿童“主题游乐场”、POSCO独有风格的情感花园“Fermata Garden”、可用作菜园的“Farm Garden”等多种空间有机组合，让住户可以更加亲近自然、尽情享受绿色生活。
社区配套方面，不仅规划了模拟高尔夫球场、模拟高尔夫练习打位、健身房、多功能操课室、乒乓球室等体育设施，还引入了配备冷/温水池和干式桑拿的桑拿设施、书咖啡、儿童活动室、私密自习室等符合最新居住趋势的空间配置，显著提升了日常生活的丰盈度，颇为亮眼。
不仅如此，为改善教育环境，小区在釜山地区首次与Jongro M School签署协议，面向入住者子女提供小学与初中阶段英语、数学教育等教育特色服务，为期2年且免费提供。销售负责人表示，考虑到近期课外辅导费用持续上涨，这一举措有望再次带来实质性的成本节约效果。
凭借如此“名品级”设计全面武装的THE SHARP RIO MONT，被评价为在釜山地区整体房价上升趋势中反而具备出众的价格竞争力。
事实上，该小区的平均销售单价约为每3.3平方米1,700万韩元，以专有面积84平方米为基准，销售总价定在5亿韩元区间。与釜山主要新建小区的销售单价最高已涨至每3.3平方米3,000万韩元区间，以及近期沙上区主要小区的实际成交价上涨约1亿韩元的情况相比，被认为具有相当突出的价格竞争力。
一位业内人士表示：“此外，该小区实行首期认购金1,000万韩元定额制，并提供中期款60%免息贷款条件，预计将再次降低购房者的价格负担。尤其是如果利用中期款免息条件，以平均总价约5.5亿韩元的公寓为基准，按年利率4%计算，相当于约2,000万韩元的利息由开发主体代为承担，购房优势会更加明显。”
与此同时，凭借同时兼具“心理满足性价比”和“性价比”的公寓产品优势而持续通过口碑传播的THE SHARP RIO MONT，将被打造成地下3层至地上最高29层、共11栋、专有面积39～84平方米、总计1,305户的大型品牌小区。其中，一般销售房源为专有面积59、72、84平方米，共866户。预计于2027年6月入住。
除产品力和价格竞争力外，小区优越的区位条件也是一大强项。步行约370米（步行约5分钟）即达的“沙上～下端线”严宫站（预计2026年通车）将在入住（预计2027年）前开通，小区将被打造为地铁站旁公寓；周边还在推进将发挥釜山第二政府大楼功能的“西釜山行政复合城（预计2027年完工）”以及寄宿制中学和自主型公立高中的设立等开发利好，未来价值被认为十分突出。
THE SHARP RIO MONT的中签者资料接收工作将于本月20日（周六）前在釜山广域市西区东大新洞1街设立的样板房现场进行。
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