- 文化・体育设施附近公寓价值走高
- “Hillstate Doan River Park”紧邻西南部综合体育城等文化・体育设施
随着每周52小时工作制的引入和弹性工作制的扩大，人们的闲暇时间不断增加，近期文化、体育设施附近的公寓愈发吸引置业者的目光。
实际上，从去年12月文化体育观光部发布的《2023国民休闲活动调查》结果来看，去年工作日与休息日的日均闲暇时间分别为3.6小时、5.5小时，较5年前（2019年）的3.3小时、5.3小时有所增加。回答“更加专注于休闲生活”的比例较2021年增加了6.7个百分点（22.1%→28.8%）。
在休闲方式上，相较于室内休息，人们对户外活动的偏好呈上升趋势。在各类休闲活动中，电视观看在过去5年间（2019年~2023年）大幅减少了12.3个百分点（43.9%→31.6%），相反，散步及步行则增加了2.9个百分点（4.5%→7.4%）。
在此背景下，靠近文化、体育设施的公寓价值不断提升。根据国土交通部的实际成交价资料，位于大田西区屯山洞一带、于1992年12月入住的“Clover”专用面积101㎡户型，今年1月以12亿韩元成交，比去年5月同一面积以9.5亿韩元成交的价格上涨了约2.5亿韩元。该小区临近韩栢树木园、大田艺术殿堂、大田市立美术馆等。
今年的认购市场也反映出这种偏好。今年5月在全罗北道全州市德津区一带推出的“Eco City The Sharp四期”，由于附近规划建设将配备多功能体育中心和居民文化空间等设施的Eco City复合交流空间（预计2024年完工），在首次认购中录得平均191.21比1的竞争倍率。
在此之中，文化、体育设施附近即将推出的新盘备受关注。7月19日（周五），现代建设将在大田广域市儒城区一带推出的“Hillstate Doan River Park”开放样板房并正式启动销售。该项目共由5个小区组成，地上最高35层、地下2层，共51栋、5,329户，本次一期将供应1小区（1,124户）和2小区（1,437户）共2,561户。其中除去租赁住房后，1小区（891户）、2小区（1,222户）共2,113户面向普通购房者公开销售。
项目附近规划有西南部综合体育城。据大田市政府介绍，该设施将在项目步行范围内建设，用地面积约76万㎡（约23万坪），约为首尔奥林匹克公园（1,447,122㎡，约43万坪）的一半。园区内将配备综合运动场、多功能体育馆等体育设施及公园等。西南部综合体育城建成后，未来居民可在此骑自行车、散步等，享受多样的休闲时光。
周边规划有邻里公园用地，小区部分临近晋岘川，可利用滨水公园。此外，道安文化公园、甲川生态湖公园（规划中）等绿地资源丰富，居住环境舒适宜人。其中，甲川生态湖公园占地43万1,715㎡，将建设主题游乐场、耕作湿地园、活动广场、吊桥、主题岛、滨水广场、生态湿地园等多种空间，未来有望成为当地代表性公园。该项目已于2022年4月开工，计划于2025年竣工。
小区内部将打造多样的社区配套设施，即使不出小区也能享受丰富的文化与休闲活动。首先，1、2小区均将配备高尔夫练习场、健身房、自习室、H I-forest、H With Pet、桑拿室、洗衣房、宾馆式客房等。1小区将设置游泳池，2小区则规划有私密影院。尤其是地上25层及以上的楼栋，将配备包括避难用电梯在内的2台以上电梯，以提升入住居民的便利性。
负责销售的相关人士表示：“Hillstate Doan River Park周边体育设施、公园配套充足，居民可以尽情享受各类户外活动。尤其是小区内部的社区设施可开展高尔夫、健身、游泳等多种体育活动，预计将大幅提升入住居民的居住满意度。”
另一方面，从小区的认购日程来看，将于7月22日（周一）启动特别供应，23日（周二）进行一顺位认购，24日（周三）进行二顺位认购。普通供应方面，只要在大田市及世宗市、忠清南道居住，住房认购账户加入时间满6个月，并满足各地区、各面积对应的缴存金额要求，不仅无房者，有房者也可进行一顺位认购。
各小区之间可重复认购，并提供首期合同款2,000万韩元定额制。无再次中签限制及强制居住期限，自中签者公布之日起6个月后即可转售。中签结果公布时间为：1小区7月30日（周二），2小区7月31日（周三），正式签约将于8月12日（周一）至16日（周五）为期5天进行。
样板房位于大田广域市西区道安洞一带，预计于2027年8月（1小区）、9月（2小区）入住。
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