去年附近建筑每坪成交价达1.7亿韩元
市值估算约250亿韩元
女子组合少女时代成员Yoona在2018年以100亿韩元购入的首尔江南区清潭洞一栋“小型建筑”，据推测在6年间上涨了150亿韩元。
Yoona于2018年10月以每3.3㎡（1坪）7068万韩元、总价100亿韩元的价格，买下了江南区狎鸥亭路附近一栋建筑。该建筑的总建筑面积为1462.56㎡（约442.42坪），用地面积为467.70㎡（约141.48坪）。建筑于2014年落成，为地上4层、地下2层结构。距离7号线江南区厅站和水仁·盆唐线狎鸥亭罗德奥站步行约10分钟。虽属住宅区，但只要有房源上市就会立刻成交，是投资者心目中的首选区域。
据悉，Yoona以个人名义购入该建筑。由于设定了最高债权额72亿韩元的根抵押权，推测Yoona投入的自有资金约为40亿韩元。据传，她持有的这栋建筑由一家软件开发公司整栋承租使用。以2018年购入价格为基准，代入2024年当前的租金水平，收益率高达6.38%。
业内估算，该建筑目前市价约为250亿韩元。这一估值是参考了距离该建筑约300米处在2023年6月以每坪1亿7200万韩元成交的案例得出。以土地单价每坪1亿7200万韩元乘以用地面积（141坪）计算，预估市价约为243亿韩元。
除此之外，Yoona还在2018年以23亿韩元购入了位于首尔江南区三成洞的Lotte Castle Premier，面积为144㎡（约43坪）。Lotte Castle Premier为地上最高22层、共11栋，专用面积84㎡至213㎡不等，总计713户规模，于2007年竣工。
她还拥有江南区清潭洞Mark Hills Cheongdam 1期的一套住宅。该户型供应面积为260㎡，专用面积为183㎡，据悉她于2022年2月以57亿韩元、无贷款全额现金购入。该高档公寓为地上22层、地下2层，共2栋，专用面积183㎡至273㎡，总计38户规模，于2010年竣工。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
