近期随着首尔房地产市场回暖，以自住为 목적 的购房者买入心理也在快速恢复。实际上，首尔公寓买卖供需指数在时隔2年8个月后突破基准线，在买盘推动下，接近前高价位的上涨成交也接连出现。
据韩国不动产院统计，7月第一周（以1日为基准）首尔公寓买卖供需指数为100.4，自2011年11月以来首次突破基准线100。公寓买卖市场的供需比重被指数化为买卖供需指数，当该指数高于基准线时，意味着“想卖房”的人少于“想买房”的人。
在买盘推动下，上涨成交也接连不断。江东区高德洞“高德Grassium”一套专用面积84平方米（4层）住宅于上月21日以18亿韩元成交，价格接近此前的最高价18.9亿韩元。阳川区新亭洞的“木洞Hillstate”专用84平方米（13层）同样在上月21日以16.8亿韩元成交，接近此前于2021年6月成交的最高价17.5亿韩元。
房地产专家表示：“近期各类房地产指标都指向市场回暖，此前在市场上积压的房源也正被快速消化”，“随着有购房意向的人迅速涌入住宅市场，部分人气小区的房价已突破前高。”
随着打算买房的购房者增多，首尔供应的优质小区剩余房源也在快速售罄。既有公寓价格恢复至前高的同时，未售罄小区的销售价格也正在被重新评估。
其中最具代表性的项目之一是由Hoban Construction供应的“HoBan Summit Gaebong”。
该小区位于首尔九老区开峰洞一带，由3栋建筑组成，地上最高24层、地下3层，专用面积49至114平方米，共317户。其中190户为一般销售，目前正在对专用面积84平方米的剩余房源进行先到先得销售。
“HoBan Summit Gaebong”的销售价格为每3.3平方米平均2914万韩元，俗称“国民户型”的专用84平方米可在9亿韩元区间签约。考虑到住房城市保证公社（HUG）公布的5月首尔民营公寓每3.3平方米平均销售价格约为3870万韩元，该项目被认为具有突出的价格竞争力。
无负担的签约条件也是一大优势。“HoBan Summit Gaebong”只需缴纳5%的定金即可先到先得签约，其余90%尾款在入住时缴纳。由于没有中期款，因此也不存在中期贷款利息负担。此外，入住前可转让预售权，也没有自住义务，购房者可在入住时点灵活制定多样的资金计划。
区位条件同样优越。小区步行即可到达首尔地铁1号线错误洞站，乘坐该线路可快速前往汝矣岛、龙山、市厅、九老、加山数字园区等主要商务区。附近还在推进新九老线项目，该线路已被纳入第四次国家铁路网规划，将从京畿始兴大也站出发，经温水站、开峰、阳川区厅，最终连接至首尔木洞站。
临近可驶入南部循环路的错误进出口，且通过京仁高速公路、西部干线道路、首尔外环高速公路、奥林匹克大道、江边北路、内部循环路等，可便捷往来首尔主要商务区以及整个首都圈地区。
错误小学和开峰中学在步行范围内，使用高尺图书馆及附近木洞补习街也十分方便。小区周边拥有梅峰山、温水公园、错误站文化公园、开峰公园等丰富的绿地设施，居住环境舒适宜居。开峰中央市场和高尺近邻市场距离较近，Costco高尺店、IPark Mall高尺店、NewCore Outlet新九老店、现代百货D-Cube City、高尺Sky Dome、首尔特别市西南医院、高丽大学九老医院等也位于附近。
小区周边规划了多项整备项目，预计该片区将蜕变为新兴住宅城。小区所在的开峰洞一带，相关项目开峰5区与吉勋公寓住房重建项目已开始动工，紧邻的高尺洞和温水洞也在积极推进开峰3区重建项目及高尺4区再开发整备项目等多项整备工程。
目前，“HoBan Summit Gaebong”正在对部分专用84平方米剩余房源进行先到先得销售，凡到访宣传馆并接受咨询的客户均可参与赠送礼品活动。宣传馆在九老区错误洞项目现场附近及瑞草区牛眠洞的Hoban Park同时运营。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
