近期由于公寓预售价格陡然上涨，购房者的目光纷纷转向最近开始交付入住的小区。
根据房地产R114资料，截至6月，今年全国公寓预售价格为每3.3㎡平均1,898万韩元。较去年年底的1,800万韩元，6个月间上涨约100万韩元，按专用面积84㎡户型（旧34坪）折算，每套上涨超过3,000万韩元。
公寓预售价格自2022年以后急剧攀升。2022年较前一年上涨约16%，创下自2007年以来15年间最大涨幅，2023年则录得更高的约18%的涨幅。
今年预售价格也被预计将继续上涨。由于水泥、钢筋、预拌混凝土等建筑材料以及人工费都持续出现严重通胀，施工成本大幅上升。需要确保一定利润的供应方不得不将飙升的施工成本反映在预售价格中，业内人士表示，这最终必然会导致预售价格的上涨。
一位业内人士表示：“原本新盘相较于既有入住小区，凭借更合理的价格竞争力，被视为实现‘置业安家’的机会，但近期迅猛的预售价涨势大幅削弱了这一优势”，“在此背景下，2~3年前以相对合理价格供应的小区陆续开始交付入住，购房者的关注正集中到这些小区上。”
在庆尚南道巨济市，近期竣工的“e편한세상 Geoje Euro Sky”也在极高人气中推进入住。该小区今年年初专用99㎡户型的入住房产证交易价格超过7亿韩元，开启了巨济公寓“7亿韩元时代”的序幕。由于这一纪录诞生于全国房地产低迷期，预计今后市场回暖后，其价值将进一步上升。
巨济一位房地产专家表示：“e편한세상 Geoje Euro Sky与附近的Euro Island一起，已经在巨济市民之间确立了无可争议的领军小区地位，从地段和产品等条件来看，今后在巨济再出现与之相媲美的小区并不容易”，“虽说玉浦洞有新小区正准备预售，但考虑到当前预售价的上涨趋势，预计很难以消费者可以接受的价格供应。即便勉强控制价格，在地段方面也难以追上e편한세상 Geoje Euro Sky。”
e편한세상 Geoje Euro Sky是位于通过再开发高玄港而打造的Big Island上的小区。Big Island是集酒店、购物中心、游艇码头、大型公园等于一体的巨济唯一海洋复合新城，尽管目前仍在开发中，但在巨济市民之间已被评价为最佳地段，未来价值更被广泛看好。
此外，e편한세상 Geoje Euro Sky与附近的e편한세상 Geoje Euro Island一起，拥有巨济前所未见的高完成度设计。应用了DL E&C独有的创新居住户型C2 House，通过最优动线和最大化空间利用度提升了入住居民的满意度；在小区最高层则打造了充分发挥海景地段优势的特色社区空间，作为巨济代表性地标小区，提供更加悠闲而高品质的休憩空间。
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