金湖站 La Biche，新推首尔黄金地段房源

by Jung Jin

Published 08 Jul.2024 09:00(KST)

近期首尔公寓交易量激增，重回前高点的小区不断增多，市场回暖态势愈发明显。

据首尔不动产信息广场本月1日消息，5月首尔公寓交易量（以签约日为准）截至上月29日申报的数量共为4935件。这是继2021年5月（5045件）之后时隔3年再创同期新高，也是自2021年2月（5435件）以来3年3个月内最多的月度成交量。

价格回升势头也相当明显。松坡区“Richenze”专用面积84平方米户型于上月7日有2套以26亿韩元成交，已恢复到历史最高价——2022年4月的26.5亿韩元——约98%的水平。江南区狎鸥亭现代公寓、龙山区“Nine One Hannam”等超高价公寓在成交时也不断刷新历史最高价。

在此背景下，市场对新增供应量的关注度也在进一步升温。实际上，于本月5日开放宣传馆的“金湖站 La Viche”因购房者的高度关注，咨询量正在急剧增加。

位于首尔城东区金湖洞4街一带、即将供应的“金湖站 La Viche”凭借优越区位和相较周边更出色的产品力而通过口碑传播受到青睐。

据分销相关负责人表示：“直到去年年底市场氛围都不太好，但近期年内降息的可能性不断被提及，加之多起多户住宅（别墅）全租诈骗事件的余波导致公寓需求增加等多重因素，都在预示公寓价格有上涨预期，因此人们对新建公寓的关注度也在提升。尤其是‘金湖站 La Viche’拥有足以令购房者满意的宜居区位，5日宣传馆一开馆，关于咨询与到访的问询大幅增加，预计有望快速完成签约。”

实际上，“金湖站 La Viche”以其出众的区位条件而自豪。首先，小区紧邻地铁3号线金湖站，属于真正意义上的“超近地铁”小区，且地铁站出入口将与小区内商街直接连通，是名副其实的直通地铁物业。此外，约1公里范围内还分布有地铁5号线（新金湖站）、6号线（药水站、Beotigogae站）以及京义中央线（玉水站），可享受四线交汇带来的交通利好；同时，靠近汉江北路、东部干线公路、奥林匹克大道等核心路网，前往首尔各区域出行十分便捷。

金湖站周边已形成约1万余户的生活圈，各类生活配套设施齐全，小区约500米范围内有金南市场，同时狎鸥亭现代百货、Galleria百货、顺天乡大学医院、往十里站易买得、Bitplex购物中心等也在附近，可方便快捷地使用。

教育环境同样优越。金玉小学就在小区正前方，可为学生提供安全的上学环境；从“孩子们的世界”幼儿园、玉水小学、玉井中学、金湖高中、首尔放送高中、奖忠高中到东国大学，从幼儿园到大学均可步行通学。

有望提升自住满意度的绿色生态“溢价”也值得期待。紧邻小区的金湖近邻公园，以及望月公园、梅峰山公园、汉江公园、首尔林、南山公园等首尔代表性公园均在不远处，不仅可享受舒适宜人的自然环境，也十分适合开展多样的休闲活动。

“金湖站 La Viche”目前已通过建筑审议，项目推进的稳定性得到保障，作为地区住房合作社公寓，将以相较周边更为合理的价格供应，未来升值潜力也被看好。

同时，“金湖站 La Viche”规划为地下6层至地上29层共4栋，专用面积59、84平方米共581户，其中59平方米户型390户，84平方米户型191户。