麻浦·城南·高阳·果川认购大战…果川专项供应吸引3.6万人抢购

1日，在首尔麻浦和京畿道果川、高阳、城南等地上演了特别供应认购大战。结果显示，因预期差价收益最大而备受瞩目的果川项目，吸引了超过3.6万个认购账户蜂拥而至。

根据2日青약Home等平台发布的资料，1日包括“麻浦 Xi Hillstate Rachels”“果川 The Atrium Prestige”“山城站 Harrystone”“高阳章项 Kive Ubora”等在内的8个小区启动了特别供应认购受理。其中，果川 The Atrium Prestige（S2地块）在招募287户的情况下，吸引了3万6522人申请，仅在特别供应部分的平均竞争比就达到127比1。首次置业类别（招募66户）共有2万3909人申请，竞争比高达362比1，为所有类型中最高。

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该小区是果川知识信息城内最后一个分销项目，且分销价格（每3.3平方米3335万韩元）比市价便宜逾4亿韩元，因此在特别供应阶段就吸引了大量购房者。该项目仅提供专用面积59平方米一种户型，分销总价为7亿6835万至8亿7035万韩元。项目北侧2008年竣工的Raemian Ssure 59平方米户型，按上月实际成交价最高已达13亿韩元。

麻浦 Xi Hillstate Rachels 的特别供应平均竞争比为58比1。该小区是江北地区首个分销单价突破每3.3平方米5000万韩元的公寓，但认购竞争依然火热。在招募213户的情况下，共有1万2535人申请。其中，认购账户最为集中的首次置业类型竞争比为191.7比1，最高。其分销单价为每3.3平方米5150万韩元。业内认为，由于首尔新建住房供应不足，且有望获得约1亿至2亿韩元的差价收益，因此吸引了大量购房需求集中涌入。

京畿道城南市山城站 Harrystone 的特别供应认购平均竞争比为11.8比1。由Bando Construction供应的京畿道高阳市高阳章项 Kive Ubora，在招募507户的情况下，共有1959人申请，特别供应平均竞争比为3.86比1。

在非首都圈地区，特别供应认购成绩则相对低迷。“釜山 Blanc Summit 74”“清州Techno Polis Athera”“Daesang Wellraum Hongcheon”“温阳Valley Hanyang Lips The First（组合员取消房源）”等项目在特别供应阶段均出现认购未满的情况。

上述小区将于2日和3日进行1、2顺位认购。一般分销即便认购受理日相同，只要中签者公布日不同，就可以重复认购。山城站 Harrystone 和高阳章项 Kive Ubora 的中签公布日为本月9日，麻浦 Xi Hillstate Rachels 和果川 The Atrium Prestige 为10日。

果川 The Atrium Prestige 因为是供应于宅地开发区的小区，适用再次中签限制10年、转售限制3年、义务居住期限5年。高阳章项 Kive Ubora 的再次中签限制同为10年、转售限制3年，义务居住期限为3年。山城站 Harrystone 和麻浦 Xi Hillstate Rachels 则仅适用1年的转售限制。

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Woori银行不动产研究实验室室长 Ham Youngjin 表示：“申请认购时，需要仔细核查是否有转售限制以及当地居住年限等条件。中签公布日不同的小区可以重复认购，但新婚夫妇若同时申请中签公布日相同的公寓，将以先提交申请的一方为有效，因此最好事先确认。”他还表示：“由于特别供应竞争比往往与1、2顺位竞争比呈现类似走势，因此在同一小区内，也应重点考虑户数较多的主力户型等因素来制定策略。”

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