大型企业通勤便利新受益地“Hyundai Techno Rayone City”开业

[现代Techno Ray One City 航空鸟瞰图]

View original image

在房地产市场上，位于大型企业附近的小区正享受着“大型企业光环效应”，在市场上备受瞩目。

这是因为，企业进驻的区域，不仅聚集了在该企业工作的业内从业人员，还汇集了企业的子公司或合作公司等，往往蕴含着相当可观的潜在需求。

尤其是，当产业园区内有规模可观的大企业入驻时，不仅能够吸引希望获得优质岗位的劳动者，还可以同时锁定以这些企业为基础的合作公司的需求，从而形成扎实的经济效应，并带动区域发展。此类产业园区周边还可同时享受各类产业基础设施和既有交通网络，也是重要优势。

最具代表性的案例是，三星电子半导体平泽园区所在的平泽高德国际化规划地区一般产业园区与松炭一般产业园区相连的高德新城。

根据行政安全部发布的居民登记人口及家庭现况显示，紧邻产业园区的平泽市高德洞人口从2021年的2万31人增长到今年5月的4万4,839人，录得约2.2倍的爆发式人口增长。

与此同时，随着与企业规模相对应的就业岗位不断增加，流入周边居住小区的需求也水涨船高，直接推动了房地产价值的上升，展现出作为投资标的的价值。实际上，位于高德洞的“高德国际新都市 Jeil Punggyeongchae”109㎡户型，根据国土交通部实际成交价数据，从2019年6月的3亿9,810万韩元上涨至今年5月的6亿5,000万韩元，价格约上涨1.6倍以上，期间完成了易主。

近期，位于忠清北道清州市清州科技园附近的“Hyundai Techno Rayone City”今日开放了住房展示馆，预计将充分享受“大型企业光环效应”。“Hyundai Techno Rayone City”将建设在与清州内需求者偏好度极高的“清州科技园”相连的松节地区城市开发项目区域内。尤其是，在规划开发总计约4,700余户的4个开发区中，该项目为首个入市项目，预计自住需求与投资需求将最先集中。

“清州科技园”是自2007年至2026年、在约380万平方米用地上引进共11家入驻企业的大规模产业园区开发项目。SK海力士、LG生活健康等大型企业集团计划在此入驻，随着这些企业及相关合作公司大举进驻，当地将同步打造居住、商业、教育及生活等全方位配套基础设施。

此外，与项目紧邻的清州科技园，以及附近的五松生命科学园区、梧仓科学园区等其他大型产业园区距离也很近。从已建成的产业园区到正在新建的清州科技园，这一带被评价为中部地区最适宜企业运营的环境之一，预计往返于此的劳动者需求也将大量涌入。

如同前文提到的高德新城案例，在产业园区建成后，因房价上涨带来的投资价值也被寄予厚望。尤其是，“Hyundai Techno Rayone City”在签订租赁合同并入住后，可进行转租，预计将持续吸纳来自其他城市的需求，因此也作为适合长期持有的稳定投资标的而备受投资者关注。

此外，连接从天安经由清州至清州国际机场、全长56.1公里区间的复线电铁——北清州站新设也已规划在内，预计当地广域交通网络将得到大幅改善。电铁开通后，从小区前往首都圈、忠清圈、中部内陆圈的可达性将显著提升，被认为将对小区房价上涨产生直接影响。

必读新闻

“难怪一直在疯狂抛售”……因为SpaceX上市，毫不相干的我也要跟着吃亏？[周末理财]

• “战争终于要结束了吗”韩国综指直奔1万点？……“这一点”将决定走势[周末理财]
• “三星电子和SK海力士，涨幅还不到一半……连明年货量也已售罄” [周末理财]
• “花67万韩元买回家，下班后第一件事就是看它”……Z世代当下沉迷的东西[Z世代的世界]
• “要是吃了3碗险些丧命”泰国面馆用垃圾堆捡来的“黄色粉末”

“Hyundai Techno Rayone City”位于清州市兴德区松节洞一带，由地下2层至地上35层、共18栋建筑组成，规划总户数为1,817户，专用面积为59~84㎡。今日（28日）住房展示馆正式开放，持续吸引大量意向客户前来参观。

版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。