首尔市将新婚夫妇全租贷款年收入上限上调至1.3亿

by Kim Hye Min

Published 25 Jun.2024 11:15(KST)

即使无子女也可贷款
支持利率上调至最高4.5%
银行加点利率下调0.15个百分点

从下月30日起，即使没有子女、年合计收入在1.3亿韩元以下的新婚夫妇，也可以使用首尔市的全租贷款。按收入区间划分的支持利率和多子女家庭的追加支持利率也将上调。

首尔市25日表示，已决定完善“新婚夫妇租赁保证金利息支持”项目，扩大优惠。该项目面向居住在首尔的无房新婚夫妇，如果他们在与市政府签订协议的国民银行、新韩银行、韩亚银行办理租赁保证金贷款，市政府将为该贷款的部分利息提供支持。

市政府考虑到整体收入上升趋势，将夫妻合计年收入标准从9700万韩元上调至不超过1.3亿韩元。与政府的新生儿特例贷款不同，即使没有子女也可以使用。

按收入划分的支持利率也将扩大。属于首尔新婚夫妇平均收入区间（以2022年为准为8060万韩元）的新婚夫妇，可享受接近现行0.9%至1.2%两倍、即2%的利息支持利率优惠。有子女的新婚夫妇，其支持利率上限将从原先的0.6%提高到最高1.5%。按这一标准计算，最高可获得4.5%的利率支持。

首尔市还表示，将通过与国民银行、新韩银行、韩亚银行的合作，把贷款加算利率从现行1.6%下调至1.45%。自新签或续签合同申请起，使用首尔市新婚夫妇租赁保证金贷款的夫妻，可以比以前低0.15个百分点的利率办理贷款。市政府解释称，通过此次贷款加算利率下调，每年将产生约70亿至80亿韩元的支持效果。

该项目的贷款利率以新余额基准的贷款资金成本指数（COFIX）6个月期基准利率为基础，加上加算利率决定。使用者实际负担利率则是在贷款利率的基础上扣除支持利率后确定。

下月30日之后的新申请贷款人，还可在30万韩元限度内获得租赁保证金返还保证费的支持。只需加入韩国住宅金融公社（HF）的全租保证金返还保证，并通过首尔居住门户网站申请即可。申请时需要提交金融交易确认书（由贷款银行出具）、租赁保证金返还保证书及保证费收据、不动产登记簿誊本、居民登记簿副本等材料。

此外，还新设了面向抚养子女的单亲青年（19至39岁以下）的1%追加利率支持优惠。单亲青年在既有青年租赁保证金利息支持（最高2%利率支持）的基础上，最高可再获得1个百分点、合计最高3%的利息支持。

此次扩大的“新婚夫妇租赁保证金利息支持”将从下月30日之后申请贷款的新申请人及续贷申请人开始适用。

首尔市住宅政策室长Han Byeongyong表示：“今后也将持续改进新婚夫妇及青年租赁保证金利息支持项目，并开发各类激励措施，营造稳定的居住环境。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。