24家企业竞标LH发包第三期新城项目
在铁路等非住宅项目承揽战中也积极出击
建筑景气低迷下为确保流动性和现场用工
中小建筑公司为战胜住宅市场低迷，正在积极争取公共招标工程订单。虽然其盈利性不如民间工程高，但能够确保流动性并持续使用人力资源，被视为公共工程的主要吸引力。
中小建筑公司，公共项目承揽竞争激烈
据业界26日消息，韩国土地住宅公社（LH）于本月19日发包的“大田大洞2居住环境改善项目1、2地块共同住宅建设及开发工程”中，有2家中坚建筑公司展开角逐。金湖建设与太英建设竞争，最终由金湖建设胜出。金湖建设与DL E&C、桂龙建设组成联合体，将在大田东区大洞33号地、龙云洞447号地一带建设地下2层、最高地上35层、19栋、共1420户规模的共同住宅。总合同金额为2703亿韩元，其中金湖建设获得约50%（1351亿韩元）的施工份额。
东部建设与桂龙建设产业则与大宇建设组成联合体，于本月21日入选第三期新城——河南桥山A2地块、南杨州王宿B1·B2·A3地块共4个小区民间参与项目招标的优先协商对象。东部建设和桂龙建设产业各自承担总合同金额（约7414亿韩元）的19.5%（1446亿韩元）进行施工。该金额占这些建筑公司销售额的比重分别约为7.61%、4.86%。所谓民间参与项目，是指包括LH在内的公共实施主体与民间施工企业共同供应公共住宅的项目。根据今年3月国土交通部发布的“支持建筑景气恢复方案”，LH为实现第三期新城年内开工并带动建筑景气回暖，正在扩大民间参与项目的比重。计划到2027年，将整体LH许可物量的30%以这种方式投放。
今年4月，“仁川桂阳科技谷公共住宅区开发工程第2标段（LH）”招标中，共有极东建设、大宝建设、桂龙建设产业、双龙建设、韩信工业、湖畔建设等在内的24家企业参与。一个月前招标的“富川大场公共住宅区开发工程第2标段”也吸引了20多家建筑公司递交投标书。
建筑公司在非住宅项目承揽方面也同样积极。东部建设在本月19日成功中标国家铁路公团发包的“春川～束草铁路建设第2标段路基工程”（合同金额2048亿韩元）。韩信工业也拿下了“春川～束草铁路建设第5标段路基工程”（1833亿韩元）。Kolon Global则承揽了“春川～束草铁路建设第8标段”、“江陵～济津第6标段路基工程”等项目，总合同金额为1750亿韩元。
公共项目，突破景气低迷的出口
由于建筑景气疲软，预售市场大幅萎缩，中坚建筑公司正将公共工程作为突破口。一家中坚建筑公司相关人士表示：“目前只有包括首尔在内的首都圈部分地区仍在进行预售，而这些项目大多被大型企业拿走，因此我们试图通过公共工程来确保现金流动性。”他还补充称：“景气良好时，民间工程占比较高，而在当前这种房地产景气下行期，我们则力图在民间与公共工程物量之间保持平衡。”
与受景气影响、接单频率起伏较大的民间工程不同，公共项目物量持续稳定供应，也是其优势之一。根据韩国建设产业研究院的房地产市场动向资料，今年4月国内公共订单金额为4万亿韩元，比一年前增加9.6%，较往年高出1000亿韩元；这与民间订单金额（11.1万亿韩元）较往年减少1.4万亿韩元形成鲜明对比。
从人力管理角度看，承揽公共工程也十分必要。为持续雇佣在房地产景气高涨时期招募的现场人员，有必要将施工现场维持在一定规模。业界一位相关人士表示：“如果现场人力不能实现轮换，就只能让他们离职，因此为了确保工作量，只能增加公共工程的发包。”
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