龙仁被视为最大受益地区
被称为“第二条京釜高速公路”的世宗~抱川高速公路一期路段计划在今年内通车，预计京畿道龙仁市房地产市场的价值将持续攀升。这是因为往返首尔的交通需求将被分散，前往首尔的时间将大幅缩短。尤其是龙仁已经牢固确立为半导体产业的国家级核心基地，交通基础设施与产业发展的协同效应备受期待。
据国土交通部和房地产业界介绍，世宗~抱川高速公路为双向4~6车道，全长128.1公里，仅核心区间的一期九里~安城（72.2公里）工程费用就高达7兆3,014亿韩元，是一项大型开发项目。自2016年开工建设，一期路段将于今年内通车，其余二期安城~世宗（55.9公里）路段则计划于2025年通车。
受益最大地区无疑是龙仁市。从龙仁前往首尔可在20分钟左右抵达，当地居民有望享受“20分钟首尔生活圈”。
随着世宗~抱川高速公路通车，预计将分流京釜高速公路12%、中部高速公路20%的交通量，无论选择哪条道路，都可以更快抵达首尔。
由此一来，龙仁市房地产市场的价值也在不断提升。许多案例显示，在重大交通利好开通后，房价大幅上涨；一旦前往首尔及首都圈各地的可达性改善，通勤需求者会大量涌入，需求增加，房地产价值也往往随之大幅上升。
实际案例方面，位于龙仁市处仁区的“Wooree Lin Central Park”中，专用面积84㎡户型在去年年初的成交价为5.4亿韩元，而在世宗~抱川高速公路通车前景逐渐明朗的去年年末，成交价已升至6.5亿韩元，7个月间溢价达1.1亿韩元。同一处仁区的“Yeokbuk Prugio”专用84㎡户型也从去年8月的5.3亿韩元，上涨到今年2月的6.2亿韩元，短短6个月就出现9,000万韩元的溢价。
正因如此，随着龙仁市成为世宗~抱川高速公路通车的最大受益区域，计划推出分销的银禾三地区“龙仁 Prugio One Cluster”正受到购房者高度关注。
银禾三地区“龙仁 Prugio One Cluster”与半导体集群之间具有优越的可达性。该项目通过地方支线公路57号线连接到SK海力士投资的元三面一带龙仁半导体集群普通工业园区，并通过45号国道连接到三星电子投资的二东·南四邑一带尖端系统半导体国家产业园区。
此外，该项目还拥有岭东高速公路和首都圈第二环形高速公路等优质广域交通网络，并在推进京江线延长及地方支线公路57号线（龙仁–葡谷区间）延长工程，广域可达性有望进一步改善。
项目与龙仁驿北·高林地区共享生活圈，拥有易买得、CGV等丰富生活配套设施，小区紧邻规划中的一所可步行上学的小学用地。部分户型还可眺望以四季景观秀丽而闻名的高尔夫球场“银禾三乡村俱乐部”。
当地一家房地产中介事务所相关人士表示：“近期龙仁市和水原等主要半导体产业带一带新推的公寓，即便在高售价争议下也在短时间内全部售罄，市场正在回暖，有关投资的咨询也明显增多。‘龙仁 Prugio One Cluster’被视为半导体集群建设的最大受益小区之一，因此其分销情况也将十分顺利。”
另一方面，“龙仁 Prugio One Cluster”样板房预计将设于龙仁市水枝区丰德川洞一带。
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