大田将建国家产业园区，“Hillstate Doan River Park”迎利好

by Jung Jin

Published 18 Jun.2024 10:30(KST)

大田市最终入选纳米·半导体国家产业园区候选地
Hillstate Doan River Park距国家产业园候选地半径2公里

大田将建国家产业园区，“Hillstate Doan River Park”迎利好

随着传出大田首个国家产业园区将要打造的消息，附近房地产市场开始躁动。由于预计通过大规模投资带来就业岗位增加和“职住平衡”需求上升，同时也反映出人们对带动地区经济活性的期待。

据大田市政府介绍，去年3月，大田市儒城区校村洞一带约160万坪区域通过国土交通部产业用地政策审议会，最终被确定为新建国家产业园区候选地。以2030年竣工为目标，今年将实施预备可行性调查。

大田市计划在此引进纳米·半导体产业以及宇宙航空、城市空中交通（UAM）关联产业，打造高附加值尖端产业集群。预计国家产业园区建成后，将产生约6.2万亿韩元的生产诱发效果和约3.5万人的就业创造效果等经济连锁效应。

尤其是，大田市表示将把校村洞一带打造成西南部地区的尖端未来型新城市。西南部新城的面积是首尔汝矣岛的1.84倍，将以近年来10年内推进的新城开发项目中屈指可数的规模进行开发。

在此背景下，附近小区房价大幅上涨。根据KB不动产行情资料，校村洞附近图安新城内“Tripul City Lake Fore（2021年10月入住）”专用面积84㎡的买卖行情价在今年6月为7.8亿韩元，相比前一年同月（2023年6月）的7.1亿韩元上涨约9.86%。

交易也变得活跃。根据韩国不动产院资料，国家产业园区候选地公布之后的今年4月，大田市公寓买卖成交量为1,370件，创下继2021年9月1,346件之后时隔31个月的最高值。这一数字较公布前的今年2月1,041件增加约31.60%。

在这种情况下，一处代表性受益小区即将开盘，引人关注。现代建设计划在大田广域市儒城区鹤下洞一带图安2-2地区推出“힐스테이트 图安River Park”。作为大田地区单一品牌最大规模供应项目，힐스테이트 图安River Park由地下2层至地上最高35层、共51栋、5,329户组成，其中1、2小区共2,561户将于今年7月供应。

힐스테이트 图安River Park距离计划建设大田国家产业园区（预定）的校村洞半径2公里以内，不仅有望吸纳“职住平衡”需求，还被寄予将受益于周边居住环境改善的期待。

小区周边交通环境也十分优越。靠近大田城市铁路1号线龟岩站、儒城温泉站，并可便捷利用大田南部环状高速公路、湖南高速公路等道路交通网络。此外，连接大田西区区域与老城区区域的东西大道相距不远，通过该道路可快速前往图安及屯山生活圈，图安大道和儒城大道相邻，使前往大田居住偏好区域儒城区和西区也能一并通达。再加上周边计划新设现忠园出入口（预定），并且可以方便驶入北大田出入口，不仅能快速前往市外地区，还可迅速到达大德研究开发特区。

尤其是步行范围内将建设西南部综合体育城。根据大田市政府介绍，该设施位于小区步行范围内，占地约76万㎡（约23万坪），相当于首尔奥林匹克公园（1,447,122㎡，约43万坪）面积的一半。用地内将建设综合运动场、多功能体育馆等体育设施和公园等。西南部综合体育城建成后，今后可在此骑自行车或散步，并在体育设施中享受各类运动，预计居民将能享有多样的休闲时光。