- 在公园、地铁站、百货商店等新城代表性核心设施打造，新城中心加速发展
- 剑潭新城指定5处特别规划区
新城内靠近特别计划区的住宅小区备受购房者关注。由于依托优越区位条件，区域内将打造起具有枢纽功能的大规模核心设施，这些小区的身价随之水涨船高，成为带动当地房价的领军小区。
据业内消息，近期新城内毗邻特别计划区的小区价格正在快速上涨。所谓特别计划区，是在控制性详细规划中另外制定开发方案并进行集中管理的区域，一般指定在需要进行复合性、创意性开发的地段。通常特别计划区通过公开招标型项目融资（Project Financing）项目和土地出让方式等推进开发，主要打造会展中心、科技谷、行政办公区、商业设施、居住综合体等大规模复合设施，往往会成为当地的地标。
实际上，新城内靠近特别计划区的小区都拥有不菲的身价。根据国土交通部公寓实际成交价资料，光教新城特别计划2区附近的“光教中兴 S-CLASS”（2019年入住）专用面积84㎡，今年4月以16亿3000万韩元成交，创下今年水原市灵通区专用84㎡户型的最高成交价。该小区不仅可以眺望元天湖，还可便捷享受因特别计划2区开发而建成的水原会展中心、Galleria百货、Aqua Planet等多样的生活配套设施。
另外，京畿道东滩2新城的特别计划区——广域商务综合体内的“东滩站 Lotte Castle”专用84㎡，本月（6月）以14亿5500万韩元成交，刷新了今年华城市专用84㎡户型的最高价。今年华城市成交的专用84㎡户型中，价格排名前10的小区全部位于东滩2新城的特别计划区内。东滩站 Lotte Castle不仅可以享受特别计划区内打造的东滩站、乐天百货、电影院等东滩新城核心设施基础设施，还可便捷利用周边的东滩潺流公园、清溪中央公园、Triem Park复合文化中心（计划中）等文化及公园设施。
业内相关人士表示：“从以往新城特别计划区的案例也可看出，特别计划区开发由于会集中打造代表区域的核心设施，因而对提升周边整体价值具有巨大的带动效应。尤其是近期房地产市场氛围正在逐步回暖，正在建设中的新城特别计划区开发也有望加速推进，考虑进入新城的购房者不妨多关注一下毗邻这些区域的小区。”
在此背景下，预期将受益于新城特别计划区开发的新盘也备受市场关注。GS建设财团计划于今年7月在仁川西区检丹新城佛罗洞一带推出的“检丹 Aterra Xi”，被视为将受益于检丹新城特别计划区“Canal Complex”开发的代表性小区。
检丹新城共被指定为7个特别计划区，分别为Canal Complex、Human Energy Town、Next Complex、Work-Life Balance Village、Smart With Up 3处等。其中，Canal Complex计划在19万6041㎡用地上打造复合商业设施、中央湖水公园（计划中）、滨水商业特色街等，建设利用水空间的商业·文化复合园区。
尤其是，该区紧邻仁川地铁1号线延长线上的检丹湖水公园站（暂称，计划中），并将建设与中央湖水公园（计划中）相连的滨水商业特色街和桥梁小镇等，有望成为集商业、办公、文化、休闲于一体的检丹新城四阶段开发的核心区域。
在检丹新城内，位于特别计划区附近的已入住小区也形成了较高溢价，颇受欢迎。根据国土交通部公寓实际成交价资料，位于Next Complex附近的“检丹金湖 Eoullim Central”专用74㎡，上月（5月）以6亿6000万韩元成交，较开盘价溢价约3亿600万韩元；“检丹新城 Woomi Lin Signature”专用84㎡同月以7亿5600万韩元成交，上涨约3亿3920万韩元。
本次供应的检丹 Aterra Xi不仅可步行前往Canal Complex，还可便捷利用周边佛老地区、丰舞地区、麻田地区等已建成宅地开发区的多样生活基础设施。
该项目还拥有优质的教育环境和舒适的居住条件。小区正对面规划有小学和幼儿园用地，不仅教育环境优越，子女也可实现安全就学。此外，作为贯穿检丹新城的“U”字形绿地轴起点的邻里公园（计划中）位于小区附近，居民可尽享惬意的疗愈生活。
检丹 Aterra Xi由地下2层至地上最高25层、共6栋组成，专用面积为59~84㎡，总户数为709户。按专用面积划分的户数为：59㎡A 140户、59㎡B 23户、59㎡C 261户、59㎡D 22户、59㎡E 22户、74㎡ 99户、84㎡ 142户，全部为中小户型。
样板房计划于7月在京畿道富川市上洞一带（富川影像文化园区内）开放，预计于2027年2月入住。
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