- 60㎡以下复式小户型住宅深受1~2人家庭青睐
- 毗邻Jangwi New Town，上月谷站超近地铁区位优势凸显
近期在房地产市场上，小户型住宅正强势崛起。根据房地产R114数据，今年（1~4月）全国小户型（60㎡以下）公寓的平均认购竞争率为14比1，是中小户型平均竞争率4.6比1的3倍，是大户型平均竞争率5.9比1的2倍以上。首尔地区小户型公寓的平均竞争率高达200比1，远高于中小户型的94.1比1和大户型的10.5比1。
在建筑成本及人工费用上涨导致预售价格高企的同时，利率也上调，购房资金压力不断加大，促使越来越多购房者转而选择成本相对合理的小户型。这被视为竞争率走高的主要原因之一。希望置业的1~2人家庭增加，也被分析为竞争加剧的另一大因素。
在小户型住宅出现“供不应求”的首尔，一处备受关注的项目——“上月谷站 Jangwi Art Fore”，正在火热销售中。该项目为地上15层、地下4层、共191户的规模。
上月谷站 Jangwi Art Fore位于城北区石串洞，是一处60㎡以下的小户型新建住宅。地上13~15层为单层户型，3~12层为复式结构设计。随着近期首尔小户型住宅需求增加，项目未来价值被看好；同时，该类产品不计入住房套数，税负较轻，也是其一大优势。
复式户型采用层高达3.1米的宽敞复式特色设计，空间利用率极高，并免费提供洗衣烘干机、冰箱、电炉、智能坐便器等全套精装家电配置。
项目距6号线上月谷站3号出口约170米，拥有典型“地铁口物业”区位优势；通过北部干线公路、东部干线公路和内部循环路可便捷进出，前往首尔各地交通十分便利。到以钟路为代表的中区商务区约需20多分钟，到汝矣岛及江南商务区约40多分钟，通勤条件优越。加之东北线轻轨和GTX-C线路计划通车，广域交通网络有望进一步强化。
周边有Homeplus、易买得、现代百货、CGV影院等多样的文化休闲及生活配套设施，大型医院如高丽大学安岩医院也近在咫尺。此外，项目还享有北汉山景观和近距离亲近天藏山的“森林景观”优势，住户可尽享环保生态生活。
上月谷站 Jangwi Art Fore相关负责人表示：“近13年来，城北区小户型住宅供应比例约为首尔市整体的0.4%，与需求相比，供应明显不足。项目周边有高丽大学、KAIST、庆熙大学、韩国艺术综合大学等20余所高校，租赁需求十分充足，目前销售正火热进行中。”
上月谷站 Jangwi Art Fore正同步筹备商铺分销，样板房位于龙头站。
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