检丹新都市核心地段“Nextiel Avenue”备受关注

by Jung Jin

Published 05 Jun.2024 15:05(KST)

Nexteel Avenue 鸟瞰效果图

尽管近几年预售市场持续低迷，但位于核心地段的项目依然人气高涨。

去年预售的“Geomdan New Town Lotte Castle NEXTIEL”公寓，在仁川地区录得最多认购申请和最高认购竞争率（平均111.5比1），在签约开始仅5天内即实现全部售罄的纪录。

随后在今年2月启动认购的办公公寓“Geomdan New Town Lotte Castle NEXTIEL Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ”，在景气低迷期依旧取得最高14.43比1（平均4.07比1）的认购竞争率，继续以优异成绩实现成功预售。

热销的不仅是住宅小区。继商业设施C9地块成功完成预售之后，此次C1地块的商业设施“NEXTIEL Avenue”启动预售，也备受关注。

包含“NEXTIEL Avenue”的“Next Complex”项目，是在约5万平方米用地上打造复合商业设施与文化空间的大型开发工程。该项目负责开发位于Geomdan New Town特别规划区5处中的第1阶段区域——Geomdan New Town 101站周边地铁商圈。通过2020年的公开招标，Lotte Construction财团被选定为优先协商对象，目前项目正全面推进中。

“NEXTIEL Avenue”将打造成多租户商业设施，规划有儿童主题公园、体育主题公园、书店、会展空间、文化中心、医疗保健设施、多厅影院等七大不同主题。顺应根据消费者需求不断变化的复合设施发展趋势，“NEXTIEL Avenue”将吸收各代复合设施的优点并弥补其不足，力争成长为第五代新型、深度融入社区的停留型复合文化设施的领军项目。

作为Geomdan New Town的绝对中心区，该项目拥有与预计于2025年开通的仁川地铁1号线阿拉站直接相连的地铁商圈，区位条件十分优越。未来阿拉站开通后，前往首尔及仁川市区的可达性有望得到飞跃式改善。此外，首尔地铁5号线延长计划以及GTX-D（已公布）等重大交通利好叠加，使得该区域的未来价值更加值得期待。

项目还拥有充足的背后需求。以半径2.5公里为界，约有4万余户家庭居住，此外小区内自带的1,382个房间也形成了坚实的固定客群。

预计在2025年，仁川地方法院北部分院（规划）和仁川地方检察厅北部支厅（规划）将先后开院、挂牌，一个新的法律服务集聚区即将形成。随着Geomdan New Town内高收入就业人口的创造及相关专业人才的涌入，预计将带动大规模人口流入，商圈也有望随之进一步活性化。

一名预售负责人表示：“NEXTIEL Avenue将与此前成功预售的商业设施C9地块，以及今后将推出的RC1地块一起，成长为Geomdan New Town的地标，成为复合商业与文化的核心区域”，并称“该项目将大力推动当地经济发展，并显著提升居民生活水平”。