釜山代表品牌The Sharp在沙上区推出“The Sharp Riomonte”预售

by Jung Jin

Published 31 May.2024 10:20(KST)

- 海云台、水营区、莲堤区等主要区域房价较平均水平高出1.5倍
- 6月将供应沙上区首个The Sharp小区“THE SHARP Lio Mont”

The Sharp Leomonte 透视图

调查显示，在釜山，“The Sharp”品牌公寓的受欢迎程度相当高。尤其是在海云台区、水营区、莲堤区等主要区域，“The Sharp”品牌公寓的价格至少比当地平均行情高出1.5倍以上，引人关注。

根据房地产R114的价格走势资料（不含重建项目），位于海云台的“LCT The Sharp”每3.3㎡的市价为5,590万韩元，约为海云台平均价格（2,174万韩元）的2.6倍。

此外，在水营区，“广安 The Sharp”每3.3㎡的市价为2,810万韩元，约为水营区平均价格（1,965万韩元）的1.5倍；釜山镇区的“西面 The Sharp Central Star”（每3.3㎡ 2,019万韩元）、莲堤区的“The Sharp Park City”（每3.3㎡ 2,106万韩元）等小区的价格，也分别约为当地平均水平的1.7倍和1.5倍。

一位业内关系人士表示：“The Sharp公寓自2002年以‘The Sharp Centum Park’为起点，仅在釜山就成功供应了约2万户，不断提升品牌的偏好度和地位”，“尤其是The Sharp公寓在海云台、水营等地已成为代表性地标，被广泛视为高档公寓，在釜山市民中持续保持人气。”

在此背景下，The Sharp品牌公寓在釜山预售市场也持续取得优异成绩，6月将在沙上区推出“The Sharp Riomont”的预售，引发关注。尤其是该项目是沙上区首个The Sharp公寓，兼具稀缺性和象征性，预计将持续吸引大量目光。

The Sharp Riomont是通过严弓3区重建开发建设的公寓小区。项目规划为地下3层至地上最高29层、共11栋，专用面积39~84㎡，总计1,305户的大型品牌社区，其中专用面积59、72、84㎡的866户将面向普通购房者预售。

小区所在位置兼具多项开发利好，受益于沙上区通过多种项目实现“脱胎换骨”的未来价值，同时拥有完善的居住基础设施，区位条件是其一大优势。尤其是步行约370米（步行约5分钟）处正在建设沙上~下端线严弓站（预计2026年通车），未来将具备地铁站附近的区位优势。此外，可步行往返严弓小学和东弓小学，附近还规划有寄宿制中学和自主型公立高中，教育环境有望进一步提升。

同时，小区背靠升鹤山、临近洛东江，具备“背山面水”的优越自然条件，附近还有乙淑岛生态公园、三乐生态公园、严弓蓄洪池公园等，营造出舒适宜人的自然环境。乐天玛特、易买得、沙上长途汽车客运站以及各类政府机关也分布在周边，预计居民可享受便捷的生活配套。

The Sharp Riomont是沙上区时隔4年、严弓洞时隔长达16年再次推出的大型品牌新建公寓，其在当地罕见的差异化创新设计尤为亮眼。

项目以南向为主进行楼栋布局，并以板式结构为主（部分除外），提升了开阔感、采光与通风效果；在各户型中引入多功能房、主卧衣帽间、玄关储物间、食品储藏间等，增强了收纳功能和空间利用率。

此外，部分高层住户还可眺望洛东江和升鹤山景观，预计将进一步提升居住溢价。小区内部还将配备高尔夫练习场、桑拿、书吧、儿童活动室、私密自习室等多元化社区配套设施。

一位负责预售的相关人士表示：“我们将打造一座足以再次提升釜山第一品牌The Sharp价值的最佳地标”，“尤其会与‘沙上区首个The Sharp’这一象征性相匹配，在各处应用最高品质，提高居住舒适度，也希望大家持续关注后续进度。”