临近步入超高龄化时代…医院旁公寓“新英Gwell 平泽华阳”开盘

by Jung Jin

Published 30 May.2024 13:20(KST)

- 迈入千万老龄人口时代…人口结构变化下，医院旁成居住设施新潮流
- 医院周边完善基础设施成额外优势

毗邻提供高水平医疗服务的大型医院的居住设施价值正在上升。由于人口比重较大的婴儿潮一代正式步入老年群体，社会向超高龄化迈进的速度正在加快。尤其是老年群体在人口中占多数的倒三角形人口结构变化被认为将愈发严重，在此背景下，医疗基础设施出色的“医院生活圈”“医疗生活圈”小区地位预计将日益凸显。

实际上，韩国已濒临进入超高龄社会。根据统计厅未来人口推计资料，截至2024年，韩国人口为5175万1065人。其中，65岁以上高龄人口为993万8235人，占总人口约19.2%。到明年，高龄人口将突破1000万人，占总人口约20%，正式步入超高龄社会。

这种人口结构的变化也正迅速反映在居住趋势上。人们不仅希望在紧急情况发生时能够迅速应对，且近年来对健康管理愈发关注，因此在选择居住地时，医疗设施的可达性也正成为决定居住地的重要因素。

据韩国不动产院“청약홈”（住房认购平台）数据显示，去年10月在大田市西区分销的“Gwanjeo Prugio Central Park”，在一般供应298户（不含特别供应）的募集规模下，共有2280人申请，1顺位平均认购竞争率达到7.65比1。小区正对面坐落着地区广域急救医疗中心——建阳大学医院。

去年11月在京畿道议政府市供应的“The Sharp 议政府站 Link City”，在一般供应1041户（不含特别供应）的情况下，共接收了5406个1顺位认购账户，1顺位认购竞争率为5.19比1。小区步行范围内有京畿道内的综合医院——京畿道医疗院议政府医院。

在此背景下，紧邻综合医院的新建分销小区备受关注。入驻京畿道平泽华阳地区、号称民间主导城市开发项目中规模最大的“Shinyoung ZiWell 平泽华阳”就是代表性项目。

Shinyoung 华阳地区开发PFV股份公司将于本月31日（星期五）开放位于平泽华阳地区的“Shinyoung ZiWell 平泽华阳”样板房，正式启动分销。

位于华阳地区一带的“Shinyoung ZiWell 平泽华阳”由地下2层至地上29层、共10栋、总计999户组成，为大型小区，全部户型均为实需购房者偏好的专用面积84平方米单一户型。施工由Shinyoung C&D负责。

认购日程为：6月3日（星期一）首先进行特别供应，4日（星期二）受理1顺位，5日（星期三）受理2顺位认购申请。中签者公布日期为同月13日（星期四），中签者正式签约将于6月24日（星期一）至26日（星期三）为期3天进行。只要认购账户加入时间满12个月且满足认购缴存金额条件，年满19周岁者，无论是否拥有住房、是否为户主，均可申请认购。将提供中期付款免息优惠，转售限制期限为6个月。

“Shinyoung ZiWell 平泽华阳”位于华阳地区内的绝对中心地段，尤其是计划于2025年在华阳地区开业的综合医院，居民可在小区附近便捷利用。该医院将以急救医疗中心为首，提供心脑血管中心、儿少科、外科、内科、重症监护室、产科、人工肾室、健康体检中心等多个科室的诊疗服务。

地区内的中心商圈和公共办公楼等也计划与小区毗邻建设。此外，小区正前方计划新建一所小学，可实现安心就学；中学、高中及补习街也距离不远，具备优越的教育环境。

颇具特色的社区配套也十分抢眼。将首次在华阳地区引入住户仓库、干式桑拿和五人制足球场，并配备室内体育馆、草坪广场和社区广场。此外，还将建设供住户悠闲享受下午茶时光的茶馆、供儿童尽情玩耍的儿童游乐场和幼儿游乐场、妈妈驿站、健身中心、高尔夫练习场、托育中心、幼儿园等多样化的社区设施。