Daebang Construction“釜山长安 Theatle”交通区位溢价可期

by Jung Jin

Published 30 May.2024 09:35(KST)

-正官线（预可行性调查中）规划中的佐川站（东海线）、学校、奥特莱斯、医院等均可步行可达
-定金100万韩元、中期款免息、免费选配、客厅落地大窗等多种限时优惠引人关注

Daebang Construction“釜山长安 Theatle”交通区位溢价可期

即使在房地产低迷期，临近地铁站的小区也凭借压倒性的居住需求，依然保持着火热的人气。

此类小区最大的优势之一就是交通便利。城市轨道交通准点率高，不易受到上下班通勤和交通拥堵等因素的影响。同时还可以期待形成大型商圈。由于地铁站附近人流量充足，具备有利于商圈发展的环境。

正因如此，地铁站附近的小区能够在家门口一次性享受完善的生活配套，往往成为当地的“标杆小区”，带动周边房价水平，这种情况屡见不鲜。

据国土交通部实价公开系统显示，“日光Xi Prugio 2小区”专用面积84平方米的户型在今年1月成交价为5亿韩元，到了5月成交价最高达到7亿韩元，画出了一条陡峭的上涨曲线。小区步行范围内有日光站（东海线），居民也可以便捷享受以日光站一带形成的商圈。

在此背景下，拥有压倒性交通优势、备受期待的“釜山长安地区 The ATRIUM THE OCEAN”启动先到先得楼栋·户号指定的消息，备受关注。

该小区步行范围内有“佐川站（东海线）”，驾车约5分钟即可驶入东海高速公路（釜山～蔚山），通过自驾或公共交通可便捷往返于蔚山太和江站、Centum City等周边城市核心区域。目前在佐川站规划有“老圃·井官线（一期）项目（正在进行预可行性研究）”，预计该区域将享受规划中“双地铁站区”的利好。

此外，根据机张郡厅制定的“2040长期发展规划”，围绕“佐川站（东海线）”一带的大规模城市开发项目、佐光川步道及水岸步行道整治、日光游园休闲设施建设等也在规划之中，预计该区域的生活基础设施也将得到优质打造。

小区半径约300米范围内规划有幼儿园、小学、初中和高中，安全的就学环境可期。此外，居民可步行前往“新世界Simon釜山名品奥特莱斯”、“东南圈原子力医学院”等设施。驾车约10分钟范围内，还集聚有“首尔大学医院机张重离子治疗中心（规划）”、“东南圈放射医学通用产业园区”、“长安一般产业园区”、“盘龙一般产业园区”、“井官一般产业园区”等，兼具优质的职住平衡条件。

在长安地区众多公寓中，该项目是唯一采用中大户型产品的小区，稀缺性突出。“6米以上超宽客厅设计（部分户型除外）”、每户配比1.61个停车位、42个电动汽车充电位（规划）、各栋配备2台电梯等，产品力同样出色。

销售价格以专用面积84平方米户型为基准，从4亿韩元区间起步，在原材料价格上涨的背景下，被评价为定价合理。此外，目前同时在釜山地区首次（限时）提供“签约金100万韩元、中期款免息、最高约2,400万韩元的免费装修选项（不同户型有所差异）、可无限次转让（2025年4月以后）、客厅落地玻璃与玻璃栏杆”等多重优惠。签约金100万韩元的缴纳方式为签约时先缴纳100万韩元，一周后再缴纳原本签约金5%中扣除100万韩元后的剩余金额。

同时适用“签约条件安心保障制”，预约到访的客户还可先到先得获赠“迷你拉杆箱”（赠品可能提前发完），引发高度关注。