- 全国稀缺的“地铁品字型学区一体化小区”，雨天无需打伞即可畅享配套设施
- 6月预售，地上最高42层共407户 其中327户面向普通购房者
在房地产市场中，最稳定畅销的产品无疑是“地铁站附近”小区。一旦具备地铁站生活圈，不仅交通便捷，由此带来的基础设施扩充、人口流入、商圈活性化等，也会显著提升生活便利性。往往进一步转化为区域及小区价值的上涨，因此一直深受购房者青睐。
尤其是有两条地铁线路经过时，由于相对减少了换乘需求，又能前往更多目的地，相比单一线路，小区需求更高。此外，地铁站周边人流量大，自然带动商圈发展，从而形成比周边其他小区更高的市场价格。
实际案例方面，今年2月供应的“Maple Xi”在招募81户时，接收了3万5828份一顺位认购，平均竞争率达到442.32比1；去年8月，“Cheonggye SK View”在招募57户时，收到1万455份认购，一顺位平均竞争率为183.4比1。两个小区均因“双地铁站生活圈”优势突出而实现认购火爆。
天湖站A房地产中介表示：“地铁站生活圈对居住满意度影响极大，因此对公寓价格也有重要影响。尤其是拥有双地铁站生活圈的小区，预计未来不仅周边商圈将得到发展，还将出现价差收益，因此不少咨询并非出于自住目的，而是投资需求。”
在此背景下，股份公司DH Property One作为开发商、DL E&C作为施工方，宣布启动江东区首个高端商住一体公寓“Granz River Park”的销售。Granz River Park通过城内5区整备项目建设，地上最高42层，共2栋，总计407户，其中36~180㎡P的327户面向普通购房者公开销售。
Granz River Park的亮点在于优越的交通环境。小区位于5号线与8号线交会的天湖站和5号线江东站之间，拥有便捷的出行条件。尤其是通过天湖站，乘坐3站即可到达蚕室站，6站到达三成站，9站到达江南站，前往江南商务区通勤十分便利。此外，前往钟路、光化门等市中心商务区以及汝矣岛国会·金融商务区，无需换乘即可在30~40分钟左右抵达，往返首尔主要商务区的职住接近优势十分突出。
未来价值同样可观。8号线计划于2024年延长至别内站并开通运营，同时首尔—世宗高速公路和GTX-D线路也在推进中，交通便利性有望进一步提升。再加上小区前方即可便捷驶入天湖大路、奥林匹克大路和江边北路等主干道，前往首都圈其他地区也十分方便，被评价为广域交通网络同样出色。
房地产专家表示：“区域成长的首要支撑因素就是交通网络的扩充，一旦交通延伸，企业和人口必然会随之聚集。尤其此次首尔—世宗高速公路被视为贯穿首都圈主要地区的核心高速通道，江东、河南、南杨州等城市被认为是最大的受益区域。”
此外，该小区还属于全国少有的“直通地铁公寓”之一，即通过地下通道与小区直接连通的公寓。Granz River Park通过地下通道与地铁站、现代百货等相连，即便在下雨天，住户也无需打伞即可利用多样化的生活配套设施。
更进一步的是，Granz River Park所在的江东区，作为江南四区中唯一的非调控区域，因而认购门槛相对较低。
一顺位认购资格方面，只要认购账户开户满12个月以上，满足各地区、各面积段的相应缴存金额，年满19周岁的首尔及首都圈居住者，无论是户主还是家庭成员、无论是否已拥有住房，均可进行一顺位认购。此外，不受再次中签限制，也不适用强制自住义务。
Granz River Park的住宅展示馆将设于首尔特别市江东区城内洞，预计于6月开放。
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