- “票房保证”名校学区公寓受关注
- 知名学区房实成交价再创新高
即使在房地产市场不确定性和两极分化加剧的情况下，传统上人气已经得到验证的“名门学区”公寓依然备受关注。
随着父母希望为年幼子女提供优质教育环境、送进名牌大学的心愿愈发强烈，学区房公寓始终以待购需求充足的“长销款”产品牢牢占据一席之地。
在全国范围内，名门学区地区的公寓价格普遍较高，认购成绩也相对优异。
在光州广域市，形成代表性补习街的凤仙洞 Korea Adelium 1次，专用面积129户型近期实际成交价为14亿3000万韩元，被列为光州最昂贵的公寓之一。由于小区附近几乎没有有害设施且已形成名门学区，公寓买入需求持续不断。此外，代表忠清圈学区的大田西区屯山地区 Clover 专用101户型也延续价格上升趋势，于今年3月以11亿8000万韩元成交。
在蔚山，南区的玉洞和新亭洞被视为代表性学区。仅玉洞就有196家补习班，是蔚山地区补习班数量排名第一的区域。今年年初，“文殊路2次 I-Park 1小区”专用114户型以14亿4000万韩元成交，刷新历史最高价。得益于名门学区溢价，相比此前的最高成交价上涨了1亿6000万韩元。
今年4月，在大邱供应的大邱凡勿 I-Park，1顺位认购竞争率达到15.3比1，成为热议话题。这是大邱时隔3年再次出现两位数认购竞争率的案例，舆论认为，这得益于位于寿城区、以医学专业升学率在全国名列前茅而自豪的庆信高中和大伦高中等学校所形成的学区影响。
业内相关人士表示：“正如成语‘孟母三迁’所言，为子女营造优质教育环境的房地产需求今后也不可能消失，这是最大的利好因素”，并预测称：“住房市场两极分化越严重，优质学区房产的价值就会进一步上升。”
在被视为釜山“8学区”之一的东莱区一带，随着新建住房供应项目的推进，也正集中吸引市场关注。
近期，位于釜山东莱区温泉洞一带的“温泉 Park Haneulchae”已开放宣传馆，正在火热招募组合成员。该小区由地下2层至地上27层、共7栋组成，专用面积为59㎡至84㎡，总计590户。
项目所在地距离釜山市内学业成就度排名第一的裕乐女子中学步行约5分钟，附近形成了被称为釜山传统东莱学区的温泉小学、裕乐女子中学、东莱中学、釜山东海中学、东莱高中、釜山大学等学校。东莱站补习街驾车约3分钟即可轻松到达。
公寓交通环境方面，釜山地铁1号线明伦站步行约10分钟即可到达，属于地铁站附近区域，并可通过中央大道、7号国道、万德隧道、忠烈大道、14号国道等道路通达釜山全境。
东莱区是传统富人区，生活基础设施也十分完善。周边有乐天百货店、Homeplus、Mega Mart 等大型购物中心，以及乐天影院、CGV 等文化设施，还有行政福利中心和各类医院、诊所等；小区内部计划打造约1公里长的环形步道，并栽种果树和建设生态空间。
项目相关人士表示：“东莱区作为釜山‘8学区’之一本就非常有名，因此不仅刚性自住需求稳定，投资性需求也持续流入”，“针对进驻学区的新建小区进行抢先布局的购房者咨询量正在不断增加”。
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