- 共享两城生活配套的“双生活圈”公寓受青睐
- 交易价高于单一生活圈公寓 在预售市场同样走俏
在新建商品房市场上，具备完善生活配套基础设施的小区愈发受到关注。尤其是位于多座城市中心区域或交界处的项目，能够同时享受所在地区与广域生活配套，被视为兼享“双重生活圈”的小区而备受瞩目。
实际上，“双重生活圈”小区的市场价格也更高。根据国土交通部实价交易资料，大田道安2小区 Hoban Verdium 专有面积84户型近期成交价达8亿韩元。由于该小区可便捷利用道安新城、屯山洞、鳳鳴洞核心商圈而备受关注，仅一个月就上涨了4000万韩元。另外，去年下半年在釜山推出的“The Beach Prugio Summit”在首次优先认购中，平均中签竞争比为22比1、最高竞争比达88比1，所有户型全部售罄。该小区因可同时享有釜山南区和水营区的“双重生活圈”而引发市场关注。
业内相关人士表示：“随着房地产市场两极分化加剧，‘优中选优’愈发重要，需求者更偏好家门口就具备丰富生活基础设施的小区”，“双重生活圈公寓实际居住便利性高、居住满意度也高，因此在自住需求者之间人气很旺。”
Seum综合建设将于本月24日在忠清南道鸡龙市严沙一带开放“鸡龙 Felipia”的样板房，正式启动分销日程。这是该地区时隔10年再次供应的新建公寓，且与大田、世宗等地相邻，可享受双重生活圈的溢价。
该小区由地下2层至地上27层、共7栋、专有面积76～104平方米、总计823户公寓组成。作为鸡龙市最高层数的27层住宅楼，以稀缺的中大户型为主的产品构成和极具冲击力的分销价格而备受期待。
小区周边聚集了鸡龙文化艺术殿堂、综合运动场、复合文化中心（预计2025年开馆）、Hanaro超市等主要商圈；步行10分钟范围内有新道小学、严沙小学、严沙中学、严沙图书馆以及名校龙南高中和补习街等，教育环境完善。
交通条件同样优越。通过KTX鸡龙站可轻松往来全国主要城市，使用西大田立交桥、市外巴士客运站、湖南高速公路支线、鸡龙大道、桂白路等也十分便捷。忠清圈广域铁路一期工程（鸡龙～新滩津，预计2026年通车）、KTX鸡龙站换乘中心及湖南线提速改造等项目正在推进中，预计交通条件将进一步改善。
“鸡龙 Felipia”在各户型中设置了入户储物间、厨房储物间和多功能房等充足的收纳空间。作为严沙地区首个地面无车、公园式小区，拥有舒适宜居的环境。同时，小区以备受青睐的南向为主，采用四开间（84B户型除外）板式布局，并通过连接客厅、厨房和餐桌空间的LDK一体化设计，以及平均每户约1.3辆的宽裕地下停车位，提升居住便利性。
小区内部规划有健身会所、室内高尔夫练习场、宾馆式客房、幼儿园、图书馆、托育中心、老年人活动中心等社区配套设施。
分销负责人表示：“这是时隔10年再次在生活配套与广域生活圈都十分完善的严沙地区推出的品牌新建公寓”，“在具备合理价格竞争力的基础上，预计将获得高度关注。”
公寓样板房预计将设于忠清南道鸡龙市金岩洞 Homeplus 鸡龙店附近。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
