“允许开发”……平昌洞拟制定15万㎡地块单元规划

by Kim Minjin

Published 22 May.2024 08:01(KST)

北汉山毗邻地区开发限制将延长50年
“财产权受侵害呼声不断，平昌洞居民夙愿有望实现”

平昌洞地区单元规划拟定对象用地。由钟路区提供。

首尔钟路区（区厅长 Jung Munheon）22日表示，将推进与北汉山国立公园相连的平仓洞部分住宅小区的“分区规划制定服务”项目。对象区域为2013年制定分区规划时被排除在区划之外的钟路区平仓洞421至562号一带，面积约15万平方米。

该地区是政府于1971年解除北汉山飞凤公园指定并将其确定为住宅小区开发用地后，将部分宅地分配给民间的区域。但随着相关法规的强化，开发行为受到限制，在近50多年间，居民的开发诉求持续不断。

2013年通过分区规划的制定，在不破坏自然环境的范围内得以进行最低限度的开发。然而，与北汉山国立公园相邻的地区被排除在分区规划区之外，甚至引发了关于公平性的争议。

对此，钟路区表示，将综合考虑这一带的保护价值，制定差异化的分区规划，提出系统且可持续的城市管理方案。

据钟路区介绍，规划重点在于保护居民居住权、激活文化与艺术、确保自然生态保全区域、发掘北汉山景观观赏点等。区政府计划在今年内尽快完成分区规划制定的主要程序。

随着今年3月《首尔特别市城市规划条例》修订并施行，原本属于绝对保全区域的一级生物栖息地的开发可能性也被打开。所谓生物栖息地，是指动植物等构成一个生活共同体的栖息环境。钟路区预计，一旦在此处同样制定分区规划，通过开发行为将可以实现对财产权的行使。

钟路区表示：“我们希望制定与北汉山优美自然景观及这一带所蕴含的悠久历史、文化相协调的建筑规划”，并称“将把长期以来诉求解决地区间开发不均衡问题和财产权受侵害问题的平仓洞居民的夙愿变为现实”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。