天安超大型品牌住区领航者“The Sharp 新夫 Centra”获刚需购房者关注

by Choi Bongseok

Published 21 May.2024 14:30(KST)

- 新斗井地区夙愿项目：北一路将于10月开通直通斗井站，预期再添溢价
- 居住配套多元的天安新斗井地区即将推出“The Sharp 新夫 Centra”

[浦项建设工程公司 “The Sharp Sinbu Centra” 透视图]

近几年以来，随着各大品牌公寓相继入驻，正在蜕变为新兴居住城镇的天安新斗井地区，再次迎来一线建筑公司品牌公寓入驻，引发关注。

由大型建筑公司开发的品牌公寓，依托长期积累的经验和差异化技术实力，建立了较高的信赖度，并配备高品质的装修材料与园林景观以及多样的社区配套设施，带动了较高的市场价格，这是其一大特点。

事实上，供应于天安市不堂洞的一线建筑公司POSCO E&C开发的“天安不堂 Xi The Sharp”，今年4月以专用面积84㎡为基准，成交价达8.37亿韩元。与同面积基准的预售价格3.76亿韩元相比，溢价超过4亿韩元，即便与周边成交价行情相比，也形成了较高价格。

入驻天安市斗井洞的Hanwha Construction开发项目“Forena天安斗井”同样在今年5月以专用面积84㎡为基准，以5.15亿韩元成交，相较同面积基准预售价格3.259亿韩元，产生了约2亿韩元的价差收益。项目所在的新斗井地区在交通、教育、文化等生活基础设施方面配套均衡，同时还规划有多项重大开发利好，吸引了自住及投资群体的关注。

在此类品牌公寓带动高价行情的背景下，POSCO E&C在新斗井地区供应“Xi The Sharp Sinbu Centra”，备受瞩目。该小区位于天安市东南区新富洞一带，规划为地下2层至地上最高23层、共9栋，专用面积59~150㎡，合计592户。

“Xi The Sharp Sinbu Centra”紧邻首都圈电铁1号线斗井站、天安高速巴士客运站和天安综合客运站，广域交通网络优越；从新世界百货、易买得、乐天玛特等大型购物设施，到檀国大学医院、大田大学天安韩方医院等医疗设施，均近在咫尺。项目正前方分布有面向全国招生的自主型高中北一高中和北一女子高中等优质学区，因此在新斗井地区内属最受瞩目的地段之一。

今年10月，作为新斗井地区宿愿工程的北一路预计开通，届时不仅前往斗井站的可达性将得到改善，与天安市中心区的连接也将实现飞跃式提升，有望带来额外的区位溢价。

项目还将受益于未来移动出行国家产业园区。该产业园区计划打造为以半导体和智能移动出行为核心的国家战略产业高新产业园区，三星电子与SK海力士正崭露头角成为核心入驻企业。通过未来移动出行国家产业园区的开发，预计可实现7.7万亿韩元的直接投资、14.2万亿韩元的生产诱发效应以及5.8万人规模的就业诱发效应等经济波及效果。

作为国家先导型产学研创新集群打造的檀国大学天安校区也位于附近。“Xi The Sharp Sinbu Centra”步行约10分钟、驾车约2分钟即可抵达檀国大学天安校区正门，因而备受关注，成为其背后居住区。檀国大学表示，将在2027年前完成产学研创新枢纽设施建设，引进124家创新企业及研究所，创造年销售额2,000亿韩元、累计就业人数1,000人以上。

目前，针对未签约房源，正在进行先到先得的楼栋与户号指定签约。当前专用59㎡户型和150㎡户型已全部售罄，专用84~101㎡户型实行1,000万韩元首期定额定金制，减轻了购房者的资金筹措压力，并且签约后即可转售，流动性也十分出色。