盘浦进入100亿时代…在成交价创新高行情中“The Palace 73”也走红

by Choi Bongseok

Published 21 May.2024 10:29(KST)

Updated 22 May.2024 09:16(KST)

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在全国房地产市场尚未走出低迷期的背景下，首尔瑞草区盘浦洞的高价公寓却持续刷新成交纪录。自去年盘浦“领头小区”Raemian One Bailey、Acro River Park率先开启房价“100亿韩元时代”以来，其作为富人区的形象进一步巩固。

据国土交通部实价公开系统显示，1月首尔瑞草区盘浦洞“Raemian One Bailey”专用面积101.97㎡以49.5亿韩元成交，刷新最高价纪录。同面积前一次成交价为2023年9月的47亿韩元，短短4个月上涨了2.5亿韩元。同一小区专用59.96㎡也在今年3月以历史最高价29.8亿韩元成交，较上一笔成交价上涨了7,000万韩元。

盘浦洞“Acro River Park”专用84.99㎡也在3月22日以38.7亿韩元改写最高价纪录后，紧接着于25日以39.5亿韩元成交，连续刷新纪录。今年以来，专用59.98㎡等其他户型也都在不断创下新高。

此前，这两个小区在去年先后出现了超过100亿韩元的成交，进一步抬升了盘浦洞的地位。2023年1月，Raemian One Bailey专用200.93㎡以100亿韩元成交，随后10月，Acro River Park专用234.8㎡以110亿韩元成交。当时业界对在盘浦洞首次出现非高档别墅或独栋住宅、而是公寓成交价突破100亿韩元的现象给予了高度关注。

除“领头小区”外，“Raemian Prestige”专用198.22㎡今年2月以74亿韩元成交，刷新了2021年8月创下的最高价（55.2亿韩元）；被归类为盘浦生活圈的蚕院洞“Banpo Le-El”中，专用97.47㎡也在4月以38亿韩元成交，改写历史最高价。

业界预计，今后盘浦地区的最高价成交以及100亿韩元级别的超高价成交将会进一步增加。原因在于，江南地区大规模整备项目在此推进速度最快，同时从大型公园到汉江、学区、大型医院等居住基础设施在江南圈内也属一流，上涨潜力被认为很高。

在此背景下，建于原喜来登宫殿酒店用地上的“The Palace 73”备受瞩目。该项目最高分销价高达500亿韩元，被视为超高价小区，有望成为代表盘浦洞乃至整个江南圈高端居住的标志性作品。

The Palace 73由地下4层至地上35层的两栋建筑构成，供应共73户，包括58户公寓和15间办公型公寓。这是建筑大师Richard Meier首次亲自参与设计的韩国住宅项目。为充分实现这位世界级建筑师的设计理念，项目方选定施工能力评价排名第一的三星物产建筑部门为施工方，并通过与全球企业三星电子签署业务合作协议，将最尖端技术应用于小区之中，预计将被打造成一件顶级作品。

The Palace 73近期公开了与国内艺术大师们合作打造的艺术画廊。业界评价称，该空间以艺术性与感性兼具的方式呈现，使未来住户能够直接或间接体验项目所倡导的生活方式。

为将画廊打造为艺术体验空间，开发商The Land从居住、家具到媒体艺术等领域，与各界顶级专家展开合作。为使前来参观画廊的客户能够体验The Palace 73的生活方式，项目方携手第一代家居设计师、被誉为艺术家具大师的艺术家Choi Byunghoon，艺术与生活方式领域权威“Cho Eunsook Art & Lifestyle Gallery”代表Cho Eunsook，以及通过自2008年开业的“Dansk”被评价为在韩国扎根北欧设计古董家具文化的代表Kim Hyojin。

此外，通过与全球新媒体内容公司“Beam Interactive”创始人Paul C的合作，The Palace 73将把日常生活呈现为一种感性的体验。Paul C曾包揽世界三大设计奖和韩国国内四大部长奖，是一位实力派人物，并被称为“世界媒体艺术100人”中唯一的韩国人。