西部庆南地区地标“Honors Wellga 晋州”即将供应

by Jung Jin

Published 17 May.2024 10:30(KST)

住宅、商业、交通、办公、文化等集约开发的MXD模式
海外与国内成功案例涌现，新推盘小区备受关注

在房地产市场上，通过MXD（复合用途开发）方式亮相的楼盘备受关注。由于将多种功能集中开发，既能吸纳各类需求，又有望成长为当地新的地标。

MXD是Mixed Use Development（混合用途开发）的缩写，指在居住空间的基础上，将商业、交通、办公、文化等多种功能融为一体的开发方式。事实上，海外采用MXD方式开发的区域，被视为创造地区经济价值的财富象征。东京的“六本木新城”“东京中城”等项目开业后，分别晋升为东京地区的旅游胜地。此外，法国巴黎的高密度居住复合园区“拉德芳斯”也是代表性案例，通过将交通设施下沉至地下并提供办公设施，使一带成功蜕变为宜居环境，被誉为法国城市再开发的成功范例。

在韩国国内，采用MXD方式开发的区域也纷纷成功跻身当地地标。首尔新道林的“D-Cube City”集居住设施、酒店、办公楼、百货商店、音乐剧剧场等于一体，已成为连外地人也会专程前往的首尔西南部代表性景点。除此之外，业界评价指出，麻浦区的“Mesena Poliseu”、海云亭区的“Centum City”等项目也通过MXD方式开发并取得了成功。

因此，关于庆尚南道晋州市将新建采用MXD方式的居住复合园区的消息，引发了购房者的高度关注。由STS开发公司负责实施的“Honors Wellga Jinju”正是该项目。该小区将建于庆尚南道晋州市伽倻洞一带，规划为地下4层至地上39层、共4栋，专用面积84~115㎡，总计840户。按户型划分为：84㎡A型278户、84㎡B型280户、96㎡68户、115㎡214户，以广受购房者青睐的中大户型为主构成。

“Honors Wellga Jinju”作为“Honors Polis”开发项目的一部分进行打造。这是一项在KTX晋州站附近约8.67万㎡用地上推进的大规模城市开发项目，将同步建设复合购物中心、综合客运站、主题型街区商业以及高端居住空间。

由于园区内部压缩集成了居住生活所需的各项功能，预计住户在入住的同时即可享受一站式生活。

通达全国各地的立体广域交通网络也是一大优势。“Honors Wellga Jinju”所在的“Honors Polis”步行范围内有29条市内公交线路，不仅承担晋州市交通枢纽的功能，还可利用计划迁入“Honors Polis”的市外·高速巴士客运站，极为便捷地前往周边郊区、卫星城市及全国主要城市。此外，通过庆全线、南部内陆铁路（规划中）、KTX晋州站以及泗川机场，与首都圈及全国主要城市群的联通性也十分优越。

“Honors Wellga Jinju”地处前往附近创新城市和尚坪产业园区（半径2公里内）通勤便利的区域，同时也便于往返于聚集有航空宇宙厅、韩国航空宇宙产业株式会社（KAI）等机构的泗川市。凭借便捷的公共交通网络以及私家车出行条件优越的道路交通网，有望成长为包括晋州市民在内的西部庆南居民通达全国的核心交通枢纽。

小区住户还可借助周边配套设施，尽享一站式生活。“Honors Wellga Jinju”拥有丰富的生活基础设施，可满足一站式生活需求。项目内部规划建设的复合购物中心总建筑面积约9.9万㎡，将引入电影院、会展、时尚、娱乐、美妆以及餐饮等业态的大型综合购物中心；紧邻约1.52万㎡的“主题型街区商业”则将打造全年举办街舞、街头表演等活动的步行街、可欣赏各类演出的广场，以及充满异国情调的户外露台，有望发展成为不仅是附近居民，亦是西部庆南居民常来光顾的购物、休闲与度假中心。

小区北侧则可便捷对接以晋州市厅为中心既有的老城区基础设施，紧急情况下还可前往韩一医院、庆尚国立大学医院等医疗机构就诊。

供住户使用的社区配套设施也规划得十分多样。园区内将建设健身中心、模拟高尔夫馆等体育设施，以及干式桑拿，为幼儿打造的儿童戏水区、滑索游乐场，另有私密自习室与图书馆等。

此外，还计划引入休闲咖啡厅（疗愈护理咖啡厅）、礼宾服务等居民便利设施与服务，旨在为住户提供此前在当地未曾体验过的高水准居住满意度。

距离项目步行约5分钟的庆尚国立大学体育综合体，配备游泳馆、器械普拉提、足球场和网球场等多样化体育设施，并开设相关课程，住户可与Honors Wellga社区设施一同利用，享受丰富多彩、充满活力的文化与休闲生活。

“Honors Wellga Jinju”的开发商STS开发公司，不仅成功主导了Homeplus、Living Power Center、CGV复合购物中心、星巴克DT门店等50余个商业设施项目，在公寓式办公、普通公寓等居住设施开发领域也具备专业实力。同时，该公司还积极推进全球业务，包括在越南河内开发GBC（Global Business Center，全球商务中心），以及在胡志明市附近的隆安省实施城市开发项目“INTELLA CITY”，配建精品奥特莱斯、品类杀手型卖场、酒店、水上乐园、国际学校、豪华公寓等。

另一方面，“Honors Wellga Jinju”已选定演员Daniel Henney作为公寓品牌广告代言人。公司表示，Daniel Henney所具备的精致且奢华的气质与品牌形象高度契合，因此将其选为代言人。