釜山 Yeonyang Line 最后一批预售 “Yangjeong Lotte Castle Frontiel” 受关注

by Jung Jin

Published 13 May.2024 09:20(KST)

釜山莲堤区莲山洞和釜山镇区杨亭洞一带正通过积极推进整备项目，蜕变为全新的居住城区。在釜山，这一带因位于釜山地铁1号线莲山站至杨亭站区间，被称为“莲杨线（莲山-杨亭）”。

“莲杨线”大致可分为三个片区。第一是以市厅站为中心，聚集有釜山广域市厅、釜山警察厅、莲堤区厅等机构的行政中心片区；第二是汇集了金融机构、医院、办公楼和各类商业设施的莲山生活圈；第三是杨亭站以南，聚集了多所小学、初中、高中以及东义大学、釜山女子大学等高校的学校密集片区。该一带可谓各类生活基础设施一应俱全。

[釜山延阳线路整备事业现状]

“莲杨线”自2000年代以来整备事业推进活跃。根据釜山广域市整备事业官网资料，这一带计划分销或已完成分销的整备项目共有10余处，规模超过1万户。

莲堤区莲山洞一带已完成1至6区域的公寓分销，Hillstate、Lotte Castle等品牌公寓正相继入驻。

釜山镇区杨亭洞一带则在推进杨亭1～3区域再开发及街区住宅整备项目。去年8月最先开始入住的杨亭2区域“Yangjeong Forehills Swithen”在2020年5月分销时，第一顺位就吸引了4万2,589人认购，平均竞争倍率达到93.40比1。

今年5月，将对杨亭3区域再开发建设的“Yangjeong Lotte Castle Frontiel”计划启动分销。该小区由地下3层至地上28层、共10栋建筑构成，专用面积为39～110平方米，总计903户，其中专用面积59～110平方米的489户面向普通购房者分销。

“Yangjeong Lotte Castle Frontiel”位于釜山罕见的平地型地段，可同时享受莲山、市厅及西面釜田一带的生活配套，预计居住满意度将会较高。

首先，它位于釜山地铁1号线杨亭站的核心站区，便于换乘2、3、4号线及东海线等线路。中央大道快速公交（BRT）亦在附近，并具备延寿路、中央大道、东平路等四通八达的三重广域交通网络。此外，预计今年年底从釜山釜田站至首尔清凉里站全线开通的KTX-Eum（计划中）、庆釜线地下化（推进中）、BuTX（釜山型快速铁路）（计划中）、黄岭3号隧道（计划中）等多项交通利好叠加，未来交通条件有望进一步改善。

教育环境同样优越。步行即可到达的Yangjeong小学、Yangdong小学、东义中学、Yangdong女子中学、Sejeong高中、Yangjeong高中、釜山镇女子高中、圣母女子高中以及东义大学等学校密集分布，杨亭洞补习街、“奇迹图书馆”（计划中）、Busan Global Village也近在咫尺。

周边还有乐天百货、易买得、东义医院等设施，松象贤广场、釜山市民公园、花池公园、釜山市厅市民广场、黄岭山登山路等自然环境优良之地环绕，可享受舒适宜居的生活。小区附近聚集有釜山市厅、莲堤区厅、警察厅、国税厅、劳动厅、法院等机构，有望成为釜山最大行政城的背后居住区。