首尔上道洞“上道 Starrium 地主自建公寓”
以一套公寓作组合长绩效奖金提交议案
在组合成员意见分歧中决议备受关注
首尔铜雀区最大规模的区域住宅合作组合（地价住宅）项目现场，因在大会上提出向组合会长发放一套公寓作为绩效奖金的议案，在组合成员之间引发了巨大争议。
据整备业界9日消息，铜雀区上道路“上道 Starrium 地价住宅”已将“关于决定向组合会长支付绩效奖金的议案”列入将于19日召开的定期大会议题。作为组合会长绩效奖金，提出的是一套专用面积84平方米的公寓。按该小区专用84平方米标准估算，组合成员的预售价格约为11亿至13亿韩元。
该小区采用由当地居民组成组合、共同购买用地并建造公寓的地价住宅方式推进开发。项目在没有一般公开预售的情况下，仅以组合成员的分摊金推进。由于地价住宅需由组合直接取得公寓用地，土地获取被视为项目成败的关键。
部分组合成员以组合会长推进为取得土地所有权而提起的出售请求诉讼，并将项目推进至开工阶段等为理由，赞成发放绩效奖金。组合成员A表示：“从周边地价住宅项目来看，流产的案例并不少，对能把项目推进到开工阶段这一成果进行补偿理所当然。”
将在上道路182-13一带兴建的上道 Starrium，为地下5层至地上35层、共2002户规模的公寓。是在铜雀区推进中的地价住宅项目中供应规模最大的一处。施工方由GS建设负责。2020年4月成立组合，2022年2月获得事业计划批准。从去年11月末开始动工，预计入住房时间为2028年。
也有意见认为，向组合会长发放绩效奖金“为时尚早”。在距离竣工、入住还有4年以上的时间节点上作出决定，未免过于仓促。组合成员B表示：“我并不反对发放绩效奖金本身，但鉴于存在组合成员追加分摊金的可能性，我认为应在组合解散阶段再进行讨论更为妥当。”组合成员C称：“组合会长已经通过薪酬获得了足够的补偿”，“绩效奖金应根据追加分摊金的增减进行差别化等方案，需事先进行讨论。”
也有反对意见指出，以一套公寓作为绩效奖金并不妥当。组合成员D表示：“这简直是‘喧宾夺主’”，并称“有必要讨论一套公寓是否适合作为绩效奖金”。
该项目围绕组合会长绩效奖金的争议并非首次。此前在2022年，向组合执行部发放绩效奖金的议案也曾被提交大会，但因遭到组合成员反对而被否决。当时组合会长在公告中表示：“若本次被否决，今后将不再就绩效奖金进行讨论。”
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