大型建筑公司打造品牌公寓……“光明 Lotte Castle Signature”开售

by Jung Jin

Published 03 May.2024 13:15(KST)

形成以乐天建设等为代表的品牌溢价

在近期持续低迷的住宅市场氛围中，大型建筑公司“品牌”公寓正吸引着众多购房者的关注。实际上，大型建筑公司打造的品牌公寓凭借多种优势，正成为市场焦点，这种人气也正在转化为按品牌区分的公寓价值上涨。

住房需求者偏好大型建筑公司品牌公寓的原因在于，其在户型设计、装修材料、系统配置等方面表现优异，给人以信赖感。此外，小区内部的景观及社区配套设施也为了提升竞争力而各具品牌特色与氛围，从而使居住满意度更高。

尤其是在品牌公寓中，由施工能力排名前十的建筑公司承建的公寓人气更为突出。根据国土交通部去年7月发布的《2023年施工能力评价》，三星物产、现代建设、大宇建设、现代工程建设、GS建设、DL E&C、浦项制铁E&C、乐天建设、SK Eco Plant、Hoban建设共10家建筑公司跻身前列。

这些建筑公司施工的公寓，即使位于同一地区，也展现出与众不同的价值，成为当地地标性公寓的重要因素。

根据房地产R114统计，截至今年3月，首尔市江南区公寓每3.3平方米交易价格排名前五（不含计划进行重建、改造项目的小区）分别为：Acro River Park专用84平方米户型（1亿2,099万韩元）、The H Firstier I-Park专用179平方米户型（1亿1,846万韩元）、Acro Riverview专用78平方米户型（1亿711万韩元）、Raemian Prestige专用84平方米户型（1亿306万韩元）、Raemian Daechi Palace 1小区专用114平方米户型（1亿291万韩元），全部为前十大型建筑公司品牌小区。

地方情况也相同。同期世宗市交易价格最高的公寓也均为前十建筑公司品牌公寓，依次为：Hantteul村3小区 The Sharp Lake Park专用110平方米户型（3,943万韩元）、Saetteum村10小区 The Sharp Hillstate专用98平方米户型（3,510万韩元）、Saetteum村11小区 The Sharp Hillstate专用98平方米户型（3,320万韩元）。

在这种背景下，近期由大型建筑公司推出的品牌公寓也吸引了大量购房者申购。今年2月在首尔瑞草区蚕院洞开售的“Maple Xi”由大型建筑公司GS建设施工，备受关注，1顺位认购平均中签竞争率高达442.32比1。同月在全罗北道全州市开售的“Seosin The Sharp Vivaldi”则是浦项制铁E&C参与施工的品牌小区，1顺位平均中签竞争率达到55.59比1，录得两位数的高竞争率。