京畿住宅城市公社供应“机会商务京畿广州站”公共知识产业中心

by Jung Jin

Published 02 May.2024 09:00(KST)

- 牵引企业成功的最佳区位条件… 大规模产业集群协同效应可期
- 集办公·商业·居住功能于一体的地标级全能综合办公设施亮相

GH（京畿住宅都市公社）将供应京畿道广州市首个公共知识产业中心“机遇Biz 京畿广州站”。

机会商务京畿广州站透视图，GH提供

“机遇Biz 京畿广州站”位于京畿道广州市驿洞一带，将建设为地下3层、地上14~24层规模。这里将同时打造知识产业中心、邻里生活设施、公寓式办公楼（综合公共租赁住房）等一体化的全能型复合商务设施，由GH从开发、分销到出租全程直接管理，稳定性较高。

该公共知识产业中心通过提供有利于企业轻松购置自有办公楼的破格金融及税收优惠，备受关注。其分销价格计划比板桥·城南地区知识产业中心市价最多低40%，属于合理价位，定金仅为10%，可大幅减轻企业前期资金压力。

对于从首都圈过度集中抑制区域迁入的制造企业，可享受法人税或所得税5年全额减免（之后2年减半征收）的优惠；符合入驻条件的企业，根据《地方税特例限制法》，在2025年前还可享受取得税和财产税各35%的减免。

“机遇Biz 京畿广州站”还具备优越的交通条件。京江线京畿广州站位于步行5分钟范围内，属于典型的“地铁站商圈”，预计能大幅提升员工通勤便利性；同时可快速抵达板桥（14分钟）、江南（31分钟）、水西（预计12分钟）等主要商务区。此外，京畿广州站还规划引入水西–广州线和GTX-D线路，未来有望享受“三轨道枢纽”优势。

根据京江线延长（规划），该线路还将与龙仁市处仁区移动邑、纳帕邑的龙仁尖端系统半导体国家产业园区相连。由于“机遇Biz 京畿广州站”位于连接板桥第一、第二、第三科技谷，以及龙仁、利川等全球最大半导体超级集群的产业黄金区位，被评价为可产生显著协同效应。

第一、第二中部高速公路，光州–原州高速公路，首都圈第一、第二环线高速公路，首尔–世宗高速公路（规划）等纵横交错的广域交通网络也十分完善。

“机遇Biz 京畿广州站”坐落于规划有复合购物中心、医疗设施、商务支援设施、文化设施、休闲设施等的广州站商圈城市开发事业区核心地带，未来可享受一站式商务基础设施。

差异化设计同样引人注目。项目采用可根据企业规模和商务风格自由组合空间的定制化可变式设计，从个人企业到中型企业，均可按照所需面积灵活入驻。同时还将设置大堂休息区、公共会议室、创意空间等，为入驻企业提供舒适的办公环境。

此外，项目还规划了面向小微企业、青年创业者和初创企业的公共型创业支援设施（幸福住宅）及社区空间，相关企业关注度持续升温。