- 世宗～抱川高速公路九里～安城路段计划今年通车
- 京畿道龙仁市被视为最大受益地区
被称为“第二京釜高速公路”的世宗~抱川高速公路一期路段计划在今年内通车，带动京畿道龙仁市房地产市场再度升温。由于世宗~抱川高速公路作为国家交通基础设施建设的核心项目，其被视为最大受益地区之一的龙仁，在房产价值大幅上涨之前，意图抢先布局地标资产的购房需求者正在快速增加。
世宗~抱川高速公路为双向4~6车道，全长128.1公里，仅核心路段——一期九里~安城（72.2公里）的项目总投资就高达7兆3,014亿韩元，属于大型开发项目。自2016年开工建设，今年内一期路段将开通，其余二期安城~世宗（55.9公里）路段则计划于2025年通车。
其中受益最大地区被认为是京畿道龙仁市。从龙仁前往首尔可在20分钟区间内抵达，从而享受“20分钟首尔生活圈”。既有高速公路从首尔到龙仁需经过多个出入口和分岔点，交通拥堵频发，而随着世宗~抱川高速公路通车，预计可分流京釜高速公路12%、中部高速公路20%的交通量，无论选择哪条道路，都能更快抵达首尔。
在此背景下，龙仁市房地产市场再次火热。大型交通利好开通后房价大幅上涨的案例屡见不鲜，尤其是与首尔直连的新建高速公路通车后，通勤客大量涌入，需求增加，房产价值也往往大幅攀升。
实际案例显示，位于龙仁市处仁区的“Woowon Lin Central Park”，去年年初成交价为5.4亿韩元的专用面积84㎡户型，在世宗~抱川高速公路通车预期逐渐明朗的去年年底成交价已达6.5亿韩元，短短7个月溢价1.1亿韩元。同一处仁区“Yeokbuk Prugio”专用84㎡户型也从去年8月的5.3亿韩元涨至今年2月的6.2亿韩元，6个月间上涨9,000万韩元。
如此一来，随着龙仁市成为世宗~抱川高速公路通车的最大受益地区之一，计划于5月开盘的“龙仁 Prugio One Cluster”正受到购房者高度关注。
龙仁 Prugio One Cluster位于银华三乡村俱乐部（银华三CC）附近的京畿道龙仁市处仁区南洞一带（银华三地区），规划为总计3,724户的大型住区。其中首先推出的是A1地块（1小区），由地上28层、地下4层、共14栋、合计1,681户组成。
龙仁 Prugio One Cluster除既有的岭东高速公路、首都圈第二环形高速公路等广域交通网外，世宗~抱川高速公路（暂称第二京釜高速公路）也即将通车，连接主要区域的优质交通网络尤为亮眼。龙仁轻轨（Everline）龙仁中央市场站亦可利用。京江线延长（规划）以及国道支线57号（龙仁~蒲谷路段）延长（规划）正在推进中，广域交通网有望大幅改善。
此外，以龙仁市处仁区为中心推进的“半导体集群”利好，可被项目直接享有，极具优势。在Idong·Namsa邑一带，三星电子计划在“尖端系统半导体国家产业园区”内建设共6座晶圆厂（半导体生产设施），预计投资金额高达360兆韩元。龙仁市方面表示，将全力以赴，力争把原定于2026年底的开工时间提前6个月以上。
同时，在Wonsam面一带，“龙仁半导体集群一般产业园区”正在建设中，SK hynix计划投资122兆韩元，建设共4座晶圆厂。根据产业通商资源部消息，第1座晶圆厂用地目前已完成约35%的工程进度，项目推进顺利。
龙仁 Prugio One Cluster坐落于这两大半导体集群的优越位置，便于通达。项目紧邻通往“尖端系统半导体集群国家产业园”的45号国道，并与通往“龙仁半导体集群一般产业园”的国道支线57号相连。
生活配套同样完善。项目共享龙仁驿北·高林地区生活圈，周边有易买得、CGV以及龙仁中央市场、处仁区厅等设施。小区紧邻规划中的小学用地，可实现步行上学；银华三地区内还将引入图书馆、体育设施及邻里生活设施。除景安川水岸公园等宜人自然环境外，部分户型还可眺望景观优越的银华三CC高尔夫球场。
此外，贯穿银华三地区的45号国道将实施上部公园化改造。届时，入住居民可在不被分割、连为一体的Prugio大型住区空间中享受便捷生活。龙仁 Prugio One Cluster的景观设计概念为蕴含“文化与交流之门”意义的“The Green Gate”，Daewoo建设计划打造疗愈森林、家庭花园、花卉花园等度假村级高端景观。
优质产品力同样引人注目。项目根据不同户型提供四面开间设计、主卧衣帽间、灵活多功能空间等，提高空间利用率，并引入卫生间地暖（淋浴间内部除外）。社区配套方面，规划有业主专用影院、模拟高尔夫练习场及大型桑拿，以及Prugio品牌独有的复合文化空间——Greenery Studio和Greenery Café、托儿所、亲子咖啡馆等。
银华三地区一带某房地产中介代表表示：“近期首都圈预售市场以半导体带为中心的回暖趋势十分明显，不仅自住需求，出于投资目的的客户咨询也大幅增加”，并称“随着与产品相关的信息陆续公开，预计预售热度将进一步升温”。
另一方面，龙仁 Prugio One Cluster样板房计划于5月在龙仁市水枝区Pungdeokcheon洞开放。
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