[好奇心研究所] 从西盘浦与Eco-Delta洞看“住在哪里”的时代

by Lee Kyungho

Published 25 Apr.2024 16:00(KST)

Updated 15 Jul.2024 14:31(KST)

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价格不如品格抢眼的公寓们
黑石“西盘浦公寓”风波告一段落
在“公寓共和国”，为提升价值纷纷取起冗长名字
原本两三个字的名字变成数十个字
釜山拟推进首个使用外语的法定洞名“Ecodelta洞”

继高层写字楼之后，高层公寓不断填满的首尔【资料照片】

位于西大门区弘恩洞的金松Hill’s Ville于2002年竣工，由3栋楼、88户居民组成。从容积率（133%）、建筑覆盖率（37%）等指标来看，居住环境十分舒适。小区坐落在白莲山山麓，正前方建有公园。虽然步行上山略感吃力，但这里不仅充满森林和树木的气息，也弥漫着浓浓的人情味。此处之所以成为话题，是因为文在寅前总统在就任前曾居住于此，而且留下了许多暖心故事。文前总统在2018年搬离弘恩洞私宅时，给邻居们分发了答谢年糕，并写下“各位邻居，能住在金松Hill’s Ville，真的很幸福”。这里还曾发生过这样一件事：在听说一名警卫罹患癌症后，居民们在其痊愈前一直不再另聘警卫，而是轮流值守，并纷纷捐款筹集治疗费用。文前总统在得知其抗癌消息后，也送去了“兰花盆栽”和“善款”。这不是一个昂贵的地方，却是一个格调很高的地方。

尽管已经进入公寓时代，目前仍有相当一部分人居住在住宅中。 [资料照片]

黑石洞一处新建公寓拟在名称中加入“西盘浦”一词的消息，引发热议。“西盘浦”这一称呼既不存在于地籍名称中，也不是普遍使用的通称，更加剧了争议。经核实，相关名称既未正式讨论，也未最终确定，最终被证实只是一场虚惊。不过，在靠近盘浦的铜雀区居民之间，的确存在一种心理期待：只要隔着一条高架路和马路，就能被称作“西盘浦”。麻浦Gran Xi最初的名称是新村Gran Xi。按行政区划应使用“麻浦”，但考虑到“新村”这一商圈品牌价值正在随商圈衰退而减弱，最终放弃“新村”，选择了“麻浦”。清溪川周边的小区名称大多会冠以“清溪川”，南山山麓的则会冠以“南山”，也是为了体现地域特征并提升公寓的品牌价值。乘坐2号线时，可以看到综合运动场（蚕室）、蚕室新内、蚕室、蚕室渡口一线相连。过去分别叫综合运动场、新川、蚕室、城内，如今都统一冠以“蚕室”。

2017年时，文在寅总统夫妇离开弘恩洞私宅时，向邻居展示他们收到的相框。亚洲经济资料照片

新建公寓的名字长到既难以在键盘上敲出，也难以在手机里完整输入搜索。与过去用两个字就结束命名的时代不同，如今公寓数量呈几何级数增长，仅靠地区名和品牌名已难以区分。更何况，公寓品牌会直接影响房价，在这种背景下，“如何生活”不如“住在哪里”更为重要。

从首尔市出版的《重新书写共同住宅命名指引》来看，我国最早的公寓是1937年竣工的“忠正公寓”。曾被称为“丰田公寓”“丰田风前公寓”“游览公寓”，约在40年前起才统一称为忠正公寓。该公寓于2022年决定拆除。1957年建成的“钟岩公寓”是解放后建造的第一座公寓。我国首个公寓小区是麻浦公寓，1962年建成6栋，1964年又完工4栋。这里在1994年成为我国首个重建公寓，如今被视为国内首个“再重建”公寓的有力候选地。1965年完工的东大门公寓，是国内首次采用中央庭院方式的公寓，贞洞公寓同样为中庭式，与东大门公寓在同一时期开工，并与东大门公寓一起被建成高档公寓。1967年建成的世运商街和1968年完工的乐园商街则是最早的商住两用复合公寓。

市中心某住宅区景象【资料照片】

品牌竞争始于20世纪90年代。初期多把建筑公司名称与品牌捆绑使用，随后开始利用外来语进行品牌命名竞争。外来语品牌刚引入时，多为不太复杂的英文名称，但随着品牌对公寓价格的重要性日益凸显，瑞典语、法语等多国语言也开始被采用。“Forena”在瑞典语中有“连接”“携手”之意，“Dietre”则是将表示“存在”的法语单词“être”与字母D结合而成。如今公寓名称的构成原则通常为“地区+品牌+品牌+昵称+昵称”等。其中有一些几乎必然会出现的词语，如“The First（首个）”“Central（中心或繁华地段）”“Fore（山与森林）”“River·Lake（江与湖）”“Metro（地铁站附近）”“Lucheheim（闪耀的家）”等。由此一来，公寓名称的平均字数从1990年代的4.2字，增加到2000年代的6.1字，2019年更是达到9.84字，持续变长。坚持使用本国语名称的品牌有富荣建设的“用爱”、Kolon建设的“天空采”、第一建设的“第一风景采”等。

釜山江西区一带即将建设的生态三角洲城鸟瞰图

撇开公寓名字不谈，如今连法定洞名也开始刮起变更之风。釜山江西区决定将Eco Delta City一带的法定洞名称设为外语。Eco Delta City位于釜山江西区江东洞、明知洞、大渚2洞一带，计划到2028年将有3万余户入住。釜山江西区厅在进行居民偏好调查后，将洞名定为“Eco Delta洞”，并向釜山市申请批准。釜山市为获得行政安全部批准，已将相关请求方案上报，但遭到行政安全部叫停。如果获批，Eco Delta洞将成为国内首个以外语命名的法定洞。以德黑兰路为例，它是道路名称而非法定洞名。行政安全部将在今年6月左右决定是否批准新设该法定洞。虽然我并非当地居民，但也不知道，住在釜山市江西区Eco Delta洞□□□□□□公寓里，是否真的算是一件好事。