- 在房地产市场持续走俏的职住平衡公寓
- 追求工作与生活平衡的上班族增多，居住需求激增
在房地产市场上，“职住平衡”公寓持续受到欢迎。随着越来越多上班族希望实现工作与生活的平衡（Work-Life Balance），靠近工作地点的居住小区正不断吸引居住需求集中涌入。
所谓职住平衡，字面意思就是工作场所与居住地之间的距离较近。居住在职住平衡小区，可以缩短通勤时间，从而增加闲暇时间并提升生活质量。同时，还具有在特定时段避免交通拥堵所带来的压力，减轻通勤负担等优点。此外，工作与居住区域彼此接近时，往往会以该区域为中心集聚生活基础设施，居住满意度整体较高。
实际上，占据职住平衡地段的小区在商品房预售市场上持续热销。去年3月，首尔江东区的“The Sharp Dunchon Fore”在普通供应的47套房源中，共吸引4374件认购申请，在一顺位认购中以93.06比1的竞争率实现全部售罄。该小区位于地铁9号线快车停靠站——中央报勋医院站的地铁站区，前往首尔主要商务区通勤十分方便。另外，去年3月首尔西大门区的“庆熙宫 U-Volra”同样在一顺位认购中取得了平均124.37比1的成绩，拥有便捷往返市厅、光化门等中央商务区（CBD）办公区的地理优势。
业内相关人士表示：“随着工作与生活平衡文化的扩散，尽量缩短通勤时间的需求者越来越多”，“正如周边就业岗位数量会左右住房需求一样，职住平衡小区的人气预计将会持续。”
在此背景下，预计往返首尔主要商务区——江南商务区（GBD，江南、瑞草等）、中央商务区（CBD，光化门、乙支路、首尔站等）——通勤便捷的“西大门 Central IPark”正受到购房者的高度关注。该项目将建于首尔西大门区弘恩洞，由地下3层至地上15层、共12栋、合计827户组成，其中专用面积49~84平方米的409户面向普通购房者公开发售。尤其是专用面积84平方米户型中，将有24户采用露台住宅设计的T84平方米户型。
“西大门 Central IPark”靠近弘恩、弘济匝道，利用内部循环路可便捷往来首尔西南部与东部，通过统一路则可以快速、便捷地前往首尔站、市厅等市中心地区。通过地铁3号线弘济站，前往钟路、光化门、市厅等主要市中心区域约需10多分钟，到狎鸥亭、新沙等江南地区则在20多分钟左右即可到达。
今后交通网络还将进一步改善。这是因为今年正在积极推进开通的首都圈广域快线A线（GTX-A）预计将更加便于利用。从首尔地铁3号线弘济站乘车三站即可到达广域快线A线停靠的延新内站。广域快线A线（规划）是一条全长约83.1公里的线路，将从坡州云井，经由高阳、首尔延伸至东滩。一旦该线路开通，从延新内站到首尔站仅需约4分钟，到江南地区也将在10多分钟左右即可抵达。在今年3月30日已开通水西至华城东滩区间之后，预计下半年北部区段也将开通。
项目所在的西大门区为非调控地区，家庭户主与家庭成员均可申请认购，不受住房持有与再次中签限制。转售限制为1年，且无实际居住义务。
“西大门 Central IPark”的样板房预计将于5月开放。
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