“上了年纪住哪里？”…银发住房领域，创业公司带来新变化
长期护理初创公司进军老年住房市场
Caring布局“Caring Stay”“Caring Village”
CareDoc自去年起加速推进：“Care Home”“Care Stay”
“年纪大了要住在哪里？”几乎所有人都曾思考过这一问题，如今出现了新的选项，这正是所谓“老年住房”市场的变化。推动这一变化的是开展长期照护业务的初创企业。这些曾在以线下为主的老年照护市场中率先推动数字化的企业，近期顺应政府激活老年福利住宅的政策，正以迄今积累的老年照护经验为基础，将业务扩展到居住领域。
17日，Caring表示，正在以“健康老去的生活”为概念，筹备新业务“Caring Stay”，以及将居住与医疗基础设施相结合的“Caring Village”。计划于2025年推出的这两处设施，都将以今年3月政府发布的“韩国型单元照护”模式为基础进行运营。所谓单元照护，是指在疗养设施内设置单人房和共用生活空间，使入住者也能在类似家庭的环境中生活，并在此基础上提供照护服务的一种设施模式。为保障安全，Caring将在居住设施内部设立上门照护护理一体化中心，并配备可应对紧急情况的24小时驻院护士和专业人员。具体来看，Caring Stay将涵盖护理及医疗支持、疗养服务、运动·康复、物理治疗、膳食、睡眠管理、认知健康等。Caring Village则将专注于长期照护标准1～2级的重症照护。
为此，Caring近期与房地产开发企业SDAMC签署了大规模园区型老年住房开发与运营业务协议。SDAMC正参与首尔麻谷地区预计竣工的老年公寓“VL Le West”的开发。双方今后将共同参与老年住房开发·供应公开招标项目。Caring代表Kim Taeseong表示：“Caring将顺应政府的老年福利住宅活性化方案，作为专业运营商参与国内老年住房业务。”
与Caring一起在长期照护领域形成第一、第二位格局的CareDoc也在去年正式启动老年住房业务。公司推出自有居住品牌“CareDoc Care Home”和“Care Stay”等，构建了多种形式的居住福利设施。Care Home是面向60岁以上人群入住、在此颐养天年并享受社区服务等的老年福利住宅；Care Stay则是用于中短期门诊治疗的短期租赁住宅形态。CareDoc去年12月居住业务部门的月度销售额同比年初增长了三倍，增势迅猛。公司表示，Bae-got新都市店、Songchu Forest店、龙仁The First店等门店的入住合同正在快速签订。CareDoc计划在年内将相关设施扩展到30家门店，最多可容纳2000名老年人入住。
为供应多类型居住设施，CareDoc还将与乐天酒店、HDC I&CONS、Korate资产运用、SK D&D、Sun Engineering、STS开发、Zero2N等合作，着手打造城市型老年社区。公司也计划在釜山和庆南等非首都圈地区供应老年住宅。
长期照护初创企业之所以进军老年住房市场，是因为既能利用既有经验，又具有巨大的成长空间。预计65岁以上老年人口明年将突破1000万。虽然地方自治团体、酒店、保险公司等也在部分开展与老年住房相关的业务，但价格过高，且与需求相比供给远远不足。老年产业界一位相关人士表示：“目前国内银发小镇大约只能容纳9000人，从老年人口规模来看，相当于约1100人中只有1人能够使用银发小镇。随着老年人口持续增加，而国内老年住房市场仍处于起步阶段，因此其成长空间非常大。”
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
