“城南唯一在售”……探访“Elif 南威来站 Edufore”样板房

by Park SeungUk

Published 13 Apr.2024 07:00(KST)

Elif 南威礼站 Edufore 公寓自15日起启动认购
适用预售价格上限制度…售价在10亿韩元区间

“这是城南唯一在售的楼盘，所以无论如何都得申购。我觉得自住也好，投资也好都不错。”（就职于信息技术行业的30多岁职场人士 Park）

“对居住在城南的人来说，这是久违的一个新盘，值得去申购试一试。”（居住在城南寿井区的60多岁居民 Kim）

位于京畿道城南的大庄新区和高登新区之后，城南的分销一度稀少，而“ELIF 南慰礼站 Edufore”将于本月15日开始接受申购。样板间开放首日，购房者们对这次久违的申购机会表达了期待。

Elif 南慰礼驿 Edufore 84㎡A 户型客厅景象。 [照片由记者 Park Seunguk 提供]

12日，在首尔松坡区长旨洞设置的“ELIF 南慰礼站 Edufore”样板间内，从30多岁的新婚夫妇到50～60多岁的中年群体，各个年龄层的购房者纷纷到访。前来看房的人们在样板间里一一查看客厅和主卧，甚至打开收纳空间仔细打量，现场不时传出“房间不错”的感叹声。

大庄新区、高登新区之后首个分销楼盘……连分销价也偏低

该小区落址于近期分销供应稀少的城南，因此格外吸引购房者的目光。一对居住在寿井区的60多岁夫妇表示：“城南一带现在只有这里在分销，所以我们觉得值得入手，从这个角度看，今后房价也有上涨空间。”就职于信息技术行业的30多岁职场人士 Park 表示：“打算今后也一直住在城南，最近在城南推出的就这一处楼盘，没有不去申购的理由。”

也有意见认为，作为实行分销价上限定价制度的公寓，其价格相对便宜。一位30多岁的 Kim 称：“听说是实行分销价上限定价的楼盘，就决定无论如何都要申购。价格相对便宜，所以无论如何都想买进来。”40多岁的职场人士 Lee 也表示：“小区位于南慰礼站这一点本身就很好，再加上是分销价上限定价公寓，相比周边市价，价格看上去更低一些。”

Elif 南威里面站 Edufore 84㎡A 户型主卧室景观。 [照片由记者 Park Seunguk 提供]

根据国土交通部实际成交价公开系统数据显示，南慰礼站附近的公寓“慰礼站 Prugio 4小区”和“慰礼站 Prugio 6小区”（专用面积83平方米），上个月的实际成交价分别为12.7亿韩元和13亿韩元。12日挂在 Naver Pay 房地产上的该两处小区挂牌价也基本在12亿～13亿韩元区间。“ELIF 南慰礼站 Edufore”因适用分销价上限定价制度，分销价为：以84平方米A户型为基准为10.972亿韩元，84平方米B户型为基准为10.839亿韩元。

定金为20%……“还不到难以承受的程度”

不过，该小区的定金为总房款的20%。40多岁的 Lee 表示：“定金确实有点高，但我认为还不到难以承受的程度。站在居住在城南的人的立场来看，这里的位置很好，又是地铁站附近，所以定金问题不算太大。”

分销相关负责人表示：“20%的定金对购房者来说可能会有一定负担，但这也意味着我们对本次分销非常有信心。预售已经取得良好反响，以城南市民为中心的关注度也很高，我们有信心这次申购会取得成功。”他接着说：“关于申购的咨询已经持续不断地涌入。”

Elif 南威来驿 Edufore 84㎡A 户型厨房全景。 [照片=记者 Park Seunguk]

“ELIF 南慰礼站 Edufore”位于城南寿井区福井1地区B3地块，由地下4层至地上29层共6栋组成，全部为专用面积84平方米的单一户型，总计510户。本次正式申购将供应除去预售部分以外的367户。户数构成为：专用84平方米A户型457户（正式申购333户）、专用84平方米B户型53户（正式申购34户）。

正式申购将于本月15日从特别供应开始，一般供应1顺位为16日，2顺位为17日进行。中签者公布日期为24日。本次1顺位申购将优先面向在城南居住满1年以上的居民。