为“铁路入地·GTX”筹资…酝酿推出REITs方案

国土交通部正研究利用房地产投资信托基金（REITs）推进铁路地下化、首都圈广域快线铁路（GTX）等民间铁路项目的方案。

国土交通部将于5日在首尔举行铁路产业界部门“国土交通产业界接力座谈会”。当天，京畿道、国家铁路公团（KR）、KORAIL、铁路协会等相关机构以及建筑·设计公司、车辆·系统·零部件制造企业等民间业界将齐聚一堂，讨论通过房地产投资信托基金提升铁路产业竞争力的方案。

龙山站附近铁路照片。上图与正文内容无关。图片来源：联合新闻提供

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当天将听取房地产投资信托基金业界和民资车站运营企业关于在民间铁路项目中激活房地产投资信托基金的方案。国土交通部相关人士表示：“近期铁路地下化、GTX等民间投资项目日益活跃，我们正在考虑在民间铁路项目中运用房地产投资信托基金的方法”，“为此，我们将听取房地产投资信托基金业界关于需要改进哪些方面的意见，并向民资车站运营企业了解当前有哪些因素成为车站运营的障碍。”

一直以来，民间铁路项目采用的是依照商法设立特殊目的公司（SPC）进行投资的方式。国土交通部相关人士表示：“房地产投资信托基金参与民间铁路项目在法律上并无限制”，“即便如此，房地产投资信托基金仍未得到运用，在民资项目中只使用了特殊目的公司。”他接着表示：“业界有意见认为，房地产投资信托基金在民资项目中无法得到运用”，“我们希望听取意见，了解运用房地产投资信托基金存在哪些制度性障碍，以及如何追求房地产投资信托基金的收益性等问题。”

另一方面，在当天的座谈会上，国土交通部将发布正在推进的铁路领域主要政策。随后，还将讨论在推进国内外铁路项目时的建议事项、中小和中坚企业的扶持方案等。与金融机构、民资运营企业以及旅游公司、电影公司等，则将讨论利用车站、列车等开发旅游内容等，以振兴地方经济的方案。

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国土交通部部长 Park Sangwoo 表示：“我们将顺应KTX开通20周年、GTX时代开启等与K-铁路地位相匹配的趋势，制定包括制度改善、旅游与文化产品开发、国际合作等在内的具体方案，推动国内铁路产业获得全球竞争力，并将持续提供必要的支持与沟通。”

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