[建筑in]“预制建筑增长潜力，欧洲更早看懂了”
Kim Soo 负责GS建设海外装配式业务
预制部件提前生产 现场装配的装配式建造
工期缩短、建筑形式多样 在欧洲广受欢迎
谋求进军沙特、澳大利亚、美国等海外市场
“GS建设的子公司——英国的Elements和波兰的Danwood，从每坪（3.3㎡）价格在300万韩元区间的低价型独栋住宅，到价格超过2000万韩元的酒店，经营的产品类型十分多样。两家公司正以其在英国和德国积累的经验为基础，谋求进军沙特、澳大利亚、美国等市场。”
GS建设海外预制装配式事业负责人 Kim Su 于1日表示：“GS建设代表 Heo Yunhong 强调，要抱有可以更大胆地应用预制装配式的态度。”
预制装配式事业是GS建设代表 Heo Yunhong 极为偏爱的新业务之一。Heo代表曾担任新事业推进室室长，致力于包括模块化在内的未来战略业务的发掘。自2020年初收购Danwood和Elements以来，GS建设正将预制装配式培育为主营业务的一大支柱。
预制装配式是对事先生产构件、到现场进行组装这一施工方法的统称。其中的模块化，是指在工厂制作结构体、电气布线等材料后，在施工用地像堆积积木一样进行组装建造。Kim负责人在GS建设中承担着此项业务海外法人代表级别的角色。常驻英国的Kim负责人因公务回到韩国，与记者见面。
他表示：“建筑业需要变革，而预制装配式是实现变革的方法之一。在全球范围内，把预制装配式看得如此重要的地方并不多。”在他看来，尽管建筑业较为保守、对创新工法的应用也偏于消极，但预制装配式的成长潜力依然巨大。
在比韩国更早发展出预制装配式市场的欧洲，从独栋住宅到高层建筑，各类建筑都采用模块化方式建造。Danwood是德国模块化交钥匙工程领域的第一名企业，每年供应约1000户模块化住宅，并于今年启动了多户住宅项目。Elements则承接了在英国伯明翰建设规模为550户的租赁住宅及商业设施的“Camp Hill项目”（计划于2026年4月竣工），以及在伦敦建设23层办公酒店的“East Road项目”（计划于今年年底竣工）。
对于欧洲偏好预制装配式的原因，Kim负责人解释称：“欧洲北部日落时间早、冬季漫长，可施工的时间较短，因此相当一部分独栋住宅采用预制装配式建造。在英国，由于总包单位不再向下发包，而是采用水平方式推进施工，高层建筑平均需要3年以上的工期，但租赁住宅项目只需20个月即可完成生产，连同精装修工程在内，36个月就能全部结束。”
在德国，约有20%的建筑采用预制装配式建造。Danwood将独栋住宅产品按价格区间细分为Family、Today、Next、Vision等系列进行供应，并将在法兰克福建成Vision样板房。作为一家木结构模块化企业，Danwood引入了钢结构框架，这是被收购后产生协同效应的案例。
Kim负责人表示：“国内的技术研究组织每年都会开发新技术，并在英国和德国直接应用和测试。Danwood虽是木结构模块化企业，但近期也在制作钢结构框架模块化产品。”沙特阿拉伯方面也在持续向在高层模块化领域拥有大量业绩的Elements发出“示好”。公司也在伺机寻找进军澳大利亚和美国等发达国家的机会。
Kim负责人表示：“我们每周都会与沙特方面开会，虽然前景光明，但市场仍存在不明确的一面，因此在等待其吸引力进一步提升的时机，正低调地物色可靠的机会。我们也在澳大利亚的基础设施项目和开发业务活跃的加利福尼亚的住宅市场中寻找机会，一旦锁定目标市场，就会正式展开。”
预制装配式事业也在体现社会所要求的价值观。这是一种可以将碳排放最小化、并高效利用材料的施工工法。他认为，这一时代潮流也会对韩国建筑业产生影响。Kim负责人表示：“澳大利亚和英国的大型建筑企业也曾鼓励预制装配式，但都以失败告终。我们接触了从独栋住宅到半导体企业在内的多样客户，积累了相关经验。以此为基础，今后的目标是在首尔市中心以预制装配式方式建设数千户高端‘Xi’公寓。”
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