- 受GTX-A线路开通消息刺激，房地产报价集体飙升
- 南杨州火图GTX-B叠加首都圈第二环形高速利好“双重加持”受关注
首都圈广域快线铁路（GTX）A线将在本月末开通在即，沿线停靠车站附近的房价正大幅飙升。分析认为，随着GTX开通进入倒计时，利好已提前反映在房价之上。
据国土交通部介绍，将于本月30日正式开通GTX-A线“水西~东滩”区段（34.9公里）。如果利用该线路，从水西站到东滩站的通勤时间将大幅缩短至20分钟。所谓“首都圈通勤30分钟时代”由此开启。
多年来持续点燃房地产市场热度的“交通革命”GTX传出开通消息后，部分地区房价一度飙升数亿韩元，房地产市场一片躁动。
根据国土交通部实际成交价公开系统显示，位于江南区水西洞水西站核心地段公寓“水西Hanareum”专用面积97平方米出现了一套售价18.5亿韩元的房源，比本月8日成交价16亿韩元高出2.5亿韩元。
位于城南站附近的“Botdeul 9 Danji Humansia Eoulrim”（京畿道城南市盆唐区三坪洞）专用面积115平方米，叫价已升至24.5亿韩元。最近一次成交是在本月6日，成交价为19.3亿韩元，目前报价比该实际成交价高出5.2亿韩元。
东滩站附近的房价也在快速上涨。位于华城市乌山洞的“东滩站Lotte Castle”专用面积102平方米，近期有新房源以23亿韩元挂牌。该面积段在上月以22亿韩元成交，刷新了历史最高价，因此备受关注。
一位房地产行业专家表示：“GTX利好无疑是大幅推升当地房价的主要因素之一”，并补充称：“由于项目推进进度不同阶段都会引发房价波动，投资房地产时应从长期视角出发，而非仅以短期视角判断。”
在此背景下，近期已开工建设的GTX-B线沿线房地产市场也同步受到关注。其中最引人注目的地区是南杨州花都。原因在于GTX-B线麻石站计划在此设站，同时这里还能便捷利用近期开通的首都圈第二环形高速公路。
尤其是由新世界建设供给、位于南杨州花都的“Believe Cent High”项目，据悉签约速度明显加快。“Believe Cent High”由最高29层、专用面积84~98平方米共250户组成，步行即可到达GTX-B线麻石站，并且可率先享受首都圈第二环形高速公路抱川~南杨州花都、南杨州花都~造安路段通车所带来的利好。
“Believe Cent High”可享受的两大利好交通因素中，首先是GTX-B线，本月初举行开工仪式后，项目已步入正轨，正在加速推进。其次是首都圈第二环形高速公路，今年2月造安~花都~抱川路段开通后，此前中断的花都~杨平区段得以与南杨州~抱川全线贯通。
此外，“Believe Cent High”还以区域内最优越的地段而自豪。乐天玛特、麻石五日集市、医院、电影院等生活设施近在咫尺，京畿道仅有的三所私立小学中，京畿北部唯一一所——“深石小学”以及深石中学、深石高中等优质学区资源也一应俱全。
同时，由于该项目为商住综合体，地上1~3层将打造多样便捷的商业设施，构建一站式生活社区；4层将设置健身中心、室内高尔夫练习场、老年人活动中心、家庭图书馆、草坪庭院及水渠等，为入住居民提供多种社区配套设施。
地上5~29层则规划为公寓。由于商住综合体层高较高，“Believe Cent High”地上5层的高度与普通公寓10层高度相当，拥有出色的视野景观。同时，小区紧邻麻石牛川绿道等丰富绿地，被优质自然环境所环绕。
另一方面，“Believe Cent High”签约进度加快，据悉部分户型已售罄，目前样板房正在对外开放运营。
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