九老区要“沧海桑田”了吗？文宪一就任区厅长后开发提速
“신속통합기획·모아타운”等重建重开发项目热度飙升
自Moon Heonil就任九老区厅长以来，九老地区的发展速度非常快。
这是因为九老区正摆脱过去“落后地区”的形象，加快打造充满活力的城市。
其中，作为九老区变化核心的再开发·重建项目正在发挥“定盘星”作用。
九老区积极参与首尔市的公开招标项目，如“快速一体化规划”“合并小区”等，共有9处被选为项目对象地，正在推进相关事业。
其中，快速一体化规划再开发有3处（加里峰洞87-177一带、高尺洞253一带、加里峰洞115一带），快速一体化规划重建1处（弓洞213-21一带），合并小区4处（高尺洞241一带、九老洞728一带、开峰洞270-38一带、九老洞511一带），公共再开发1处（九老洞252一带）。
尤其是加里峰洞115一带将与87-177一带一起，有望重塑为G Valley的职住近距离背后居住区。
被选为快速一体化规划候选地的2处（错误洞4一带和开峰洞49一带）计划制定整备规划；大兴联立住宅、东三公园别墅、吉勋公寓等共15处正在推进工期相对较短的小规模重建项目。
与此同时，值得关注的一点是，为了加快推进再开发·重建项目，区里设立了专门的负责机构。
2022年12月，全国首次制定了关于设立和运营“再开发·重建项目支援团”的条例，确立了支援团运营的法律依据，去年1月“再开发·重建项目支援团”正式成立。
“再开发·重建项目支援团”是独立于区厅组织架构之外的合议制机构，由3名城市整备、建筑等相关领域专家组成，承担▲通过提供区块现状信息进行咨询 ▲对制约因素分析及城市整备项目等提供咨询和顾问 ▲就居民大会、推进委员会组建·设立相关事宜提供顾问意见 ▲在推进过程中就居民之间纠纷与矛盾的化解方案提供顾问意见等角色。
此外，还组建了由土木、法律、评估、财务等各领域16名专家组成的顾问团，为支援团运营提供专业和技术咨询。
支援团运营满一年后，各项成果陆续显现。例如，支持对长期悬而未决的九老洞宝光公寓重建项目实施计划许可作出迅速决定；支持新道林洞美成公寓、九老5洞友成公寓、弓洞联立住宅的重建判定决定；支持航洞东三公园别墅、高尺洞韩星公寓小规模重建组合设立许可；支持地铁站周边再开发项目事业实施计划许可决定等。
今后，支援团不仅将继续解答对整备项目感兴趣的居民疑问，发挥项目推进过程中居民与机构之间的“桥梁”作用，还将通过支持居民说明会和座谈会等，加强现场活动，从项目初期阶段就提前应对，尽量减少矛盾的发生。
此外，在加里峰洞旧市场用地，正在推进建设一座包含特色青年租赁住房的地下3层、地上12层规模的复合设施；错误市场整备项目也已正式启动。
1968年形成的错误洞38-7错误市场，其整备项目推进计划案于去年获批，并于3月5日完成组合设立许可。根据推进计划，将建设一栋地下6层、地上26层的商住综合楼。
随着错误高度地区的解除，以及首尔市今年2月发布的“西南圈大改造构想”，温水站一带预计将迎来巨大变化。区政府一方面积极配合将温水产业园区重构为以尖端制造业为中心的空间，另一方面推进温水站站区活性化项目，把温水站附近6万6704平方米用地开发为办公·文化·居住复合园区。
3月18日，首尔市针对老旧低层住宅的个别整备支援项目“Human Town 2.0”中，原本难以推进再开发的九老洞85-29也被纳入其中。
九老区厅长Moon Heonil表示：“将尽最大努力保障既有项目顺利推进，并发掘新的项目对象地。”
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