宜居生活近公园地铁，“益山富松 I-Park”4月开盘

by Jung Jin

Published 28 Mar.2024 09:50(KST)

- 小区近旁约89万㎡规模的Palbong邻里公园开发在即，有望直接受益
- 位于益山居住偏好度高的Yeongdeung生活圈，生活配套完善

[HDC现代产业开发 “益山富松 I-Park” 透视图]

随着越来越多的购房者重视“生活质量”，拥有舒适环境的“临公园”公寓正受到市场关注。

“临公园”的字面含义是“由于毗邻公园，在亲近自然、环境宜人的区域内，可以一边散步、休闲、运动，一边享受生活的居住区”。由于在城市中很难在小区附近就能接触到公园，如果小区与公园距离较近，下班后或周末可以就近享受休闲时光，在提升生活闲适度方面具有优势。

如果小区附近是大型公园，自然可以享受更多利好。不仅因为公园内将引入的设施类型更加多样，还可以像使用小区内的社区配套一样便利地利用该公园。

实际上，临近大型公园的小区在刺激购房者认购意愿的同时，在楼市供应中也展现出优异成绩。上月在庆尚北道浦项市南区开盘的“希尔斯泰特 The Sharp 共生公园 2小区”一举以平均6.83比1的竞争率完成一档认购。考虑到当前浦项房地产市场低迷的情况，这一成绩被视为远超预期的优异表现。业内评价认为，该小区受益于大型公园开发带来的居住价值提升预期，因而获得了购房者的高度关注。

临公园小区不仅仅是享受舒适环境这么简单。与坐落在普通市中心的小区不同，由于居住品质本身就有所差异，开盘后的溢价也与众不同。

根据国土交通部公寓实际成交价格统计，作为全罗北道全州市代表性的“临公园”公寓之一，“Eco City The Sharp 2期”专有面积84平方米的户型在去年12月成交价为5.6亿韩元，相比分销价2.798亿韩元上涨了约2.8亿韩元。

在此背景下，计划于今年4月开盘的HDC现代产业开发“益山富松 I-PARK”，因可在小区旁边直接享受公园，被评价为益山市代表性的“临公园”公寓，自开盘前起便集中了包括益山市在内周边区域购房者的高度关注。

“益山富松 I-PARK”位于全罗北道益山市富松洞一带，将打造为地下2层至地上20层、共5栋、专有面积84至123平方米、总计511户规模的公寓。按面积划分的户数为：84平方米A型194户、84平方米B型119户、104平方米158户、123平方米40户。

尤其是小区东侧计划开发约89万平方米规模的八峰邻里公园，将为小区提供更加舒适的居住环境。公园内将建设多样的景观设施、休闲设施、娱乐设施（游乐场）、运动设施及文化教养设施等。此外，小区邻近益山文化体育中心、益山市民公园、中央体育公园等，可方便开展各类兴趣与休闲活动。

与一般需要远行才能前往公园的小区不同，“益山富松 I-PARK”可以利用近在咫尺的公园，被评价为可为购房者提供更高居住品质的理想小区。

同时，小区位于益山市居住偏好度较高的灵登生活圈，可享受大型超市、医院等便利生活基础设施，这一优势也十分突出。小区附近有Homeplus（益山店）、乐天玛特（益山店）、CGV益山、益山综合医院、益山艺术殿堂等，可近距离享受与生活密切相关的购物、文化及医疗等配套设施。再加上全罗湖南地区首家Costco（规划中）正推进入驻益山市，其未来价值也备受看好。

步行范围内有弓洞小学、御阳中学，富松图书馆也在附近。并且，由于靠近汇集多种类型培训机构的灵登补习街，被评价为在益山市内也具备从学校到培训机构一体化的优质教育环境。

“益山富松 I-PARK”还可便捷利用多样的交通基础设施，实现向益山市内外的顺畅出行。通过武王路、宣化路等可自由往来益山市区，并可利用KTX·SRT益山站、益山市外高速巴士客运站、益山高速出入口等，便捷前往周边地区及首都圈。

“益山富松 I-PARK”还是HDC现代产业开发在益山市首次推出的“I-PARK”品牌，这一点本身也备受关注。通常，区域内的“首个分销”小区会充分考虑今后对当地的影响，在户型设计、景观及社区配套上投入更多心力进行规划，因此，“益山富松 I-PARK”有望成为迄今为止在益山尚未体验过、能够提出全新居住价值的高水准小区。