韩国土地住宅公社（LH）近日大力推进公共租赁住房居住趋势的升级。以往在租赁住房认购制度方面，像幸福住宅、永久租赁住宅等各类型的入住资格各不相同，如今则改为以入住者为中心进行改革，将这些类型统一整合为“统合公共租赁”推进。公寓小区也进行了调整，使不同收入阶层能够在同一小区内共同居住，并对户型面积、装修材料和设计进行了全新调整。统合公共租赁是将既有租赁住房的入住资格进行整合后，包括中产阶层在内，让不同阶层能够共同生活而重新改编的一种新型租赁住房。
LH在统合公共租赁的认购时，从入住资格开始就进行了简化，方便准入住者轻松申请。同时，将入住对象扩大到中位收入标准150%以内的无房中产阶层也可以申请。并建立了根据家庭规模和收入水平，区分可申请户型面积和租金负担的体系。以收入为中位收入标准50%至70%的1人家庭为例，如选择专用面积26平方米以下的住房，租金确定为市价的50%。以中位收入标准100%的3人家庭为例，如选择专用面积46平方米以下的住房，租金则按市价的80%确定。
应用这一制度改革的代表性小区是果川Foretdream（果川知识信息城S10地块）。该小区于去年12月10日竣工，本月底前完成入住。2022年1月认购时，申请者超过1.3万人，平均认购竞争率达到22比1，人气颇高。准入住者A某表示：“在寻找通勤首尔方便的租赁住房时偶然发现了这个小区，由于标准设置得很简单，核实自己能否入住非常方便。”
该小区虽为租赁住房，但从入口开始就采用了与分售小区无异的门楼设计。还设置了让人难以分辨是走廊式还是楼梯间式的楼梯间模型。从外部看不出是分售还是租赁，大幅改善了外观设计，旨在让住户免于遭受针对租赁住房的歧视性眼光。
同时也未在侧墙上使用LH标志，使人仅凭小区名称难以区分是否为租赁小区。入住居民可通过专用应用程序便捷查询公告事项、管理费等信息，还可以享受提供生活健康信息的医疗保健服务。
外墙涂装由原来的水性涂料改为色彩保持力优异的涂料，一层出入口则采用了艺术墙设计。配套设施方面，通过安装系统百叶等方式，大幅引入了可与分售小区媲美的高档装修材料。入住居民可通过专用应用程序便捷查询公告事项、管理费等信息，并享受提供生活健康信息的医疗保健服务。
版权所有 © 阿视亚经济。未经许可不得转载，禁止用于AI训练及使用。
